Datasets:

serenityy

/

ky_public_ollama

like 0

Danıştay kararlarında balkon kapatma ile ilgili olarak hangi kriterler ön plana çıkmaktadır?

Danıştay kararlarında balkon kapatma ile ilgili hangi kriterler ön plana çıkmaktadır?

Danıştay kararlarında, balkon kapatmanın yasal olup olmaması için; gömme balkon olup olmaması, taban alanının artıp artmaması, taşıyıcı unsurları ve çekme mesafelerini etkileyip etkilememesi, cephe görünümündeki değişikliğin ruhsat gerektirme durumu gibi kriterler ön plana çıkmaktadır.

Kat malikleri dışından seçilen yönetici ve denetçilere yapılan ödemelerin vergilendirilmesiyle ilgili kuralları açıklayın.

Hangi durumlarda kat malikleri dışından seçilen yönetici ve denetçilere yapılan ödemeler vergilendirilir?

Kat malikleri dışından seçilen yönetici ve denetçilere yapılan tüm ödemeler Gelir Vergisi Kanununun 61, 94, 103 ve 104 üncü maddelerine göre gelir vergisi tevkifatına tabidir.

Hak sahipleri anlaşamazlarsa, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirme işleminin nasıl yapıldığını açıklayın.

Hak sahipleri anlaşamazlarsa, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirme işlemi nasıl yapılır?

Hak sahipleri anlaşamazlarsa, gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresince, ayrı ayrı bölümlerin değerleri oranında arsa paylarının tesbiti ve gereken belgelerin hazırlanması suretiyle, hak sahiplerinden birinin müracaatı üzerine veya doğrudan doğruya yapılır.

KMK'da 'toplu yapı' tanımı yapılmasaydı ortaya çıkabilecek sorunları tahmin edin.

Eğer KMK'da 'toplu yapı' tanımı yapılmasaydı, ne gibi sorunlar ortaya çıkabilirdi?

'Site' kavramının belirsizliği nedeniyle hukuki belirsizlik, yönetim sorunları ve anlaşmazlıklar ortaya çıkabilirdi. Toplu yaşam alanlarının düzenlenmesinde karmaşa yaşanabilirdi.

Kat irtifakı nedir ve nasıl kat mülkiyetine çevrilir?

Kat irtifakı ne tür bir irtifaktır ve nasıl kat mülkiyetine çevrilir?

Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşididir ve yapı kullanma izin belgesine dayanarak, Kanunda belirtilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevrilir. Arsa maliki veya kat irtifakı sahibi ortak maliklerden birinin isteğiyle de gerçekleştirilebilir.

Metinde bahsedilen yasal düzenlemelerin amacını açıklayın.

Metinde bahsedilen yasal düzenlemelerin amacı nedir?

Gelir ve giderlerin doğru ve güvenilir bir şekilde kaydedilmesini sağlamak, vergi denetimlerini kolaylaştırmak ve vergi kaçakçılığını önlemek.

Hangi mükellefler elektronik ortamda vergi beyannamesi göndermekle yükümlüdür?

Elektronik ortamda vergi beyannamesi göndermekle yükümlü mükellefler.

367 ve 376 Sıra No.lu Tebliğler uyarınca, Kurumlar Vergisi mükellefleri ve gerçek usulde vergilendirilen Gelir Vergisi mükellefleri elektronik ortamda beyanname göndermekle yükümlüdür.

Bütçe hazırlama sürecinde kat maliklerine hangi hak tanınmalıdır?

Bütçe hazırlama sürecinde kat maliklerine hangi hak tanınmalıdır?

Bütçe hazırlandıktan sonra kat maliklerine tebliğ edilmeli ve itiraz etmeleri için fırsat tanınmalıdır.

Bütçede 'mutfak gideri' kalemi olmasının ne anlama geldiğini açıklayın.

Bütçede 'mutfak gideri' kalemi olması ne anlama gelir?

Bütçede 'mutfak gideri' kalemi olması, çay, kahve, deterjan gibi harcamaların ortak gider olarak kabul edildiği anlamına gelebilir, ancak harcamaların amacı ve tutarı önemlidir.

Metindeki düzenlemelerin hayvan refahına olan olumlu ve olumsuz etkilerini değerlendirin.

Metindeki düzenlemelerin hayvan refahına etkisi ne olabilir? Olumlu ve olumsuz etkiler neler olabilir?

Olumlu etkiler: Sahipsiz hayvanların bakımı ve korunmasının iyileştirilmesi, kontrolsüz üremeye karşı önlem alınması, hayvan sahiplerinin sorumluluklarının belirlenmesi. Olumsuz etkiler: Uygulamanın tam olarak hayata geçirilmemesinden kaynaklanabilecek aksaklıklar ve denetim eksikliği.

Banka hesabından çekilen meblağın kontrolünün önemini açıklayın.

Banka hesabından çekilen meblağın kontrolü neden önemlidir?

Banka hesabından çekilen meblağın aynı gün kullanılıp kullanılmadığının araştırılması önemlidir. Aynı tarihte kullanılmamışsa nerede, ne zaman ve nasıl kullanıldığı tespit edilmelidir.

Bağımsız bir bölüm üzerinde hangi tür irtifakların kurulamayacağını belirtin.

Bağımsız bir bölüm üzerinde hangi tür irtifaklar kurulamaz?

Bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyetiyle ve diğer kat maliklerinin haklarıyla bağdaşması mümkün olmayan irtifaklar kurulamaz.

Yönetici kat malikleri arasından mı seçilmelidir, yoksa başka kişiler de yönetici olabilir mi?

Yönetici kat malikleri arasından mı seçilmelidir, yoksa başka kişiler de yönetici olabilir mi?

Yönetici kat malikleri dışından veya kiracılar arasından da seçilebilir. Tüzel kişiliklerin de yönetici olarak seçilmesinde yasal bir engel bulunmamaktadır.

Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa yönetim nasıl düzenlenir?

Parselde blok olmayan yapılar

Kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yönetilir.

Metinde bahsedilen 50 seri no'lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'nin içeriği hakkında ne söyleyebileceğinizi açıklayın.

Metinde bahsedilen 50 seri no'lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'nin içeriği hakkında ne söyleyebiliriz?

Metin, 50 seri no'lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'nin içeriği hakkında detaylı bilgi vermemektedir. Sadece bahsedilmektedir.

İkinci davada davalının iddialarını özetleyin.

İkinci davada davalı ne iddia etmektedir?

Davalı, deprem güçlendirme giderinin payına düşen miktarını ödediğini, ancak müteahhit firma ile yönetim arasındaki ihtilaf nedeniyle işin yarım kaldığını ve bağımsız bölümündeki tadilatı kendisinin tamamladığını iddia etmektedir. Ayrıca, kat malikleri kurulu kararının ve işletme projesinin usule uygun olmadığını ileri sürmektedir.

Avukatlık ve mali müşavirlik bürolarının ticarethane olarak kabul edilip edilmediğini belirleyin.

İtiraz konusu kurallara göre, avukatlık ve mali müşavirlik büroları ticarethane olarak mı kabul edilir?

Hayır, ticarethane olarak kabul edilmezler. Doktor muayenehanelerine benzer şekilde mesai saatleri içerisinde sınırlı sayıda ziyaretçiye açık bürolar olarak kabul edilirler.

Mimari projenin hazırlanması ve onaylanması sürecini açıklayın.

Mimari projenin hazırlanması ve onaylanması süreci nasıldır?

Proje müellifi mimar tarafından hazırlanır ve gayrimenkul maliki/ortak malikleri tarafından imzalandıktan sonra idarece onaylanır.

Başvurucunun hakimlere ihtarname göndererek maddi ve manevi baskı gördüğü iddiasının mahkemenin kararındaki rolünü açıklayın.

Başvurucu, hakimlere ihtarname göndererek maddi ve manevi baskı gördüğünü iddia etmiştir. Bu iddianın mahkemenin kararında nasıl bir rolü vardır?

Bu iddia, Anayasa'nın 17. maddesi kapsamındaki ihlal iddiasının temelinde yer almaktadır. Ancak, başvurucu bu iddiasını yeterli şekilde açıklayıp kanıtlayamadığı için mahkeme başvuruyu reddetmiştir.

Mahkemenin ilk verdiği kararı açıklayın.

Mahkeme ilk olarak nasıl bir karar vermiştir?

Mahkeme ilk olarak davanın kabulüne ve havuzun eski haline getirilmesine karar vermiştir.

Metinde ev ofis (home-office) olarak kullanılan bağımsız bölümler nasıl ele alınmaktadır?

Ev ofis (home-office) olarak kullanılan bağımsız bölümler metinde nasıl ele alınmaktadır?

Danışmanlık faaliyetleri gibi ev ortamında yapılabilecek faaliyetler nedeniyle bağımsız bölümü ev-ofis olarak kullanan kişilerin durumu metinde örnek olarak verilmiştir.

Mahkemeye erişim hakkı açıkça tanımlanmasaydı adil yargılanma hakkının nasıl etkilenebileceğini tahmin edin.

Eğer mahkemeye erişim hakkı açıkça tanımlanmasaydı, adil yargılanma hakkı nasıl etkilenirdi? (Hipotetik)

Mahkemeye erişim hakkı açıkça tanımlanmasaydı, adil yargılanma hakkının önemli ölçüde zedelenmesi ve bireylerin haklarını savunma olanaklarının kısıtlanması muhtemel olurdu. Metinde açıkça belirtilmese de, metnin genelinden bu çıkarım yapılabilir.

Kısmi tevkifat uygulamasının amacını tahmin edin.

Kısmi tevkifat uygulamasının amacı nedir?

Metin doğrudan amacını belirtmese de, vergi tahsilatını güvence altına almak ve vergi kaçırılmasını önlemek amacıyla olduğu düşünülebilir.

Metnin ana konusunu özetleyin.

Metnin ana konusu nedir?

Metin, site yönetiminin otopark hizmeti vermesinin ticari faaliyet sayılıp sayılmayacağı ve bunun vergi yükümlülüğü doğurup doğurmayacağı konusunu ele almaktadır.

Bina ve ada yönetim kurullarında yapılan ödemelerden tevkifat uygulamasını ve farklı yönetim tiplerindeki olası farklılıkları açıklayın.

Bina ve ada yönetim kurullarında yapılan ödemelerden tevkifat nasıl uygulanır? Farklı yönetim tipleri arasında uygulamada bir farklılık var mıdır?

Sayfa 390'da bilgi mevcuttur. Ancak farklı yönetim tipleri arasındaki farklılıklar metinde belirtilmemiştir.

Farklı durumlarda aidat ödeme yükümlülüğünün nasıl farklı yorumlanabileceğini açıklayın.

Bu kararlar, farklı durumlarda aidat ödeme yükümlülüğünün nasıl farklı yorumlanabileceğini gösteriyor mu?

Evet, kararlar, kiracının sorumluluğu, yöneticinin yetkisi ve gecikme faizinin başlangıç tarihi gibi konularda farklı durumların nasıl farklı şekilde değerlendirildiğini göstermektedir.

Site yönetiminin firmalarla yaptığı sözleşmelerde damga vergisi uygulaması nasıl belirleniyor?

Site yönetiminin firmalarla yaptığı sözleşmelerde damga vergisi uygulaması.

Sözleşmelerde belli para miktarı varsa, 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 fıkrası uyarınca damga vergisi uygulanıyor.

Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmaması durumunda ne olacağını açıklayın.

Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmaması durumunda ne olur?

Maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, durumu değerlendirerek kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir.

Apartman ve site yönetimlerinin Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesindeki vergi sorumluları arasında yer alıp almadığına dair Danıştay'ın kararını açıklayın.

Apartman ve site yönetimlerinin Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesindeki vergi sorumluları arasında sayılıp sayılmadığı konusunda Danıştay'ın nasıl bir karar verdi?

Danıştay Vergi Dava Dairesi, apartman ve site yönetimlerinin GVK'nın 94. maddesinde yer alan vergi sorumluları arasında sayılmadığı ve muhtasar beyanname yükümlülüklerinin olmadığı yönünde karar vermiştir.

Apartmanlarda sürekli eleman çalıştırmak yerine dışarıdan hizmet alınmasının avantaj ve dezavantajlarını tartışın.

Apartmanlarda sürekli eleman çalıştırmak yerine dışarıdan hizmet alınmasının avantajları ve dezavantajları neler olabilir?

Cevapta açıkça belirtilmemiş olsa da, maliyetlerin azalması bir avantaj, hizmet kalitesinde olası düşüş ise bir dezavantaj olarak düşünülebilir.

Belgenin konusunu özetleyin.

Belgenin kısa bir özeti.

Site yönetiminin sosyal tesiste açacağı ticari amaç gütmeyen restoranın gelir vergisi, KDV ve vergi usul kanunu açısından durumunu sorgulayan bir özelge talebi ve verilen cevap.

Kat mülkiyeti kanununa göre yöneticinin en önemli görevinin ne olduğunu açıklayın.

Kat mülkiyeti kanununa göre yöneticinin en önemli görevi nedir?

Metin, yöneticinin en önemli görevini belirtmiyor, ancak anagayrimenkulün korunması, bakımı ve genel yönetimi büyük önem taşımaktadır.

Mahkemenin ilk kararında verdiği hüküm neydi?

Mahkeme ilk kararında neye hükmetmiştir?

Mahkeme ilk kararında davanın reddine hükmetmiştir.

193 sayılı Kanun'un 70. maddesinde belirtilen gayrimenkul sermaye iradı türlerinin bir listesini oluşturun. Listeyi oluşturamazsanız, nedenini açıklayın.

193 sayılı Kanun'un 70. maddesinde belirtilen gayrimenkul sermaye iradı türlerinin bir listesini verebilir misiniz?

Metin, 70. maddede sayılan gayrimenkul sermaye iratlarını listelememektedir. Sadece bu tür iratların varlığından bahseder.

Yönetim planında gider dağıtımına ilişkin bir hüküm yoksa, kat maliklerinin giderlere nasıl katılım sağlayacağını açıklayın.

Yönetim planında gider dağıtımına ilişkin bir hüküm yoksa ne olur?

KMK'nın yedek kuralları devreye girer. Buna göre kat malikleri, bazı giderlere eşit olarak, diğerlerine ise arsa payı oranında katılır.

Kat malikleri kurulunun yıllık bütçelerdeki rolünü açıklayın.

Kat malikleri kurulunun yıllık bütçelerdeki rolü nedir?

Kat malikleri kurulu, işletme projesi (yıllık bütçe) kabul eder. Ancak uygulamada, bu projeyi yöneticiler veya yönetim kurulu hazırlar.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metin, farklı çalışan türlerine ödenen ihbar tazminatlarına uygulanan gelir vergisi ve damga vergisi uygulamalarını ve ihbar tazminatının gecikmesi durumunda uygulanan faiz hesaplamasını açıklamaktadır.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikrini özetleyiniz.

Metin, kat mülkiyeti yönetimi kapsamında, bağımsız bölümlerde yapılabilecek faaliyetlerin düzenlenmesi ve özellikle meskenlerin işyeri olarak kullanımına ilişkin hükümleri açıklamaktadır. Oybirliği gerekliliği, dava süreçleri ve istisnai durumlar üzerinde durmaktadır.

Kat malikleri kurulu toplantılarının belirli bir mekanda yapılmak zorunda olup olmadığını belirleyin.

Kat malikleri kurulu toplantıları belirli bir mekanda yapılmak zorunda mıdır?

Hayır, KMK'nın 29. maddesinde belirli bir yer belirtilmemiştir. Önemli olan, tüm kat maliklerinin bilgilendirilmesi ve toplantının düzenli bir şekilde yapılmasıdır.

Vergi uzmanlarının bir kısmı Gelir İdaresi'nin yaklaşımına katılıyor mu? Cevabınızı gerekçelendirin.

Vergi uzmanlarının bir kısmı Gelir İdaresi'nin yaklaşımına katılıyor mu?

Hayır, vergi uzmanlarının bir kısmı Gelir İdaresi'nin dar yorumlamasının düzenlemenin amacından sapmasına neden olduğunu ve aksini düşünüyor.

Mahkeme kararının davaya olan etkisini açıklayın.

Mahkeme kararının davaya etkisi ne olacaktır?

Mahkeme kararı, iş yeri olarak kullanılan konutların eski haline getirilmesi veya tahliyesi konusunda nihai bir karar verecektir.

Kanunun sahipsiz hayvanlara bakan kişileri nasıl ele aldığını açıklayın.

Kanun, sahipsiz hayvanlara bakan kişileri nasıl ele almaktadır?

Kanun, hiçbir maddi kazanç amacı gütmeksizin, insani ve vicdani sorumluluklarla sahipsiz ve güçten düşmüş hayvanlara bakan gerçek ve tüzel kişilerin teşvik edilmesini ve bu kapsamda eşgüdüm sağlanmasını esas almaktadır.

Bir site sosyal tesisinin işletme faaliyetleri için gerekli vergi mükellefiyetini belirleyin.

Site sosyal tesisinin işletme faaliyeti için hangi vergi mükellefiyeti tesis edilmelidir?

Katma değer vergisi mükellefiyeti site yönetim kurulu adına tesis edilmelidir.

Belgenin yayınlandığı kurumu belirtin.

Bu belge hangi kurum tarafından yayınlanmıştır?

İstanbul Defterdarlığı Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü tarafından yayınlanmıştır.

Metne göre ticari faaliyetin temel unsurlarını listeleyin.

Ticari faaliyetin temel unsurları nelerdir?

Metne göre, ticari faaliyet bir tür emek-sermaye organizasyonuna dayanır ve kazanç sağlama potansiyeline sahip olmalıdır. Kazanç sağlama niyeti zorunlu değildir.

Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği durumlarda izlenecek hukuki yolu açıklayın.

Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği durumlarda ne yapılabilir?

Her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.

Bütçe hazırlama sürecinde kat maliklerine hangi hak tanınmalıdır?

Bütçe hazırlama sürecinde kat maliklerine hangi hak tanınmalıdır?

Bütçe hazırlandıktan sonra kat maliklerine tebliğ edilmeli ve itiraz etmeleri için fırsat tanınmalıdır.

Apartman yöneticilerine veya site yönetim kurulu üyelerine ödenen ücretlerin KDV'ye tabi olup olmadığını belirtin.

Apartman yöneticilerine veya site yönetim kurulu üyelerine ödenen ücretler KDV'ye tabi midir?

Hayır, KDV kapsamına girmez.

Kapıcının elektrik, su ve ısınma giderlerine katılımının nasıl belirlendiğini açıklayın.

Kapıcının elektrik, su ve ısınma giderlerine katılımı nasıl belirlenir?

Kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen veya tamamen katılıp katılmayacağı, hizmet sözleşmesinde belirtilmelidir. Bu konuda kat malikleri (yönetici) kapıcı ile anlaşarak sözleşme yapmalıdır.

6460 sayılı Yasanın 3. ve 9. maddelerinin getirdiği kısıtlamayı açıklayın.

6460 sayılı Yasanın 3. ve 9. maddeleri hangi konuda kısıtlama getirmektedir?

6460 sayılı Yasanın 3. ve 9. maddeleri, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24. maddesinde değişiklik yaparak, mülkiyet hakkına, özellikle meskenlerde avukatlık bürosu ve mali müşavirlik faaliyetlerinin izinsiz kurulmasına dair kısıtlama getirmektedir.

Ortak yerlerde inşaat için gerekli şartı belirtin.

Ortak yerlerde inşaat için hangi şart aranmaktadır?

Ortak yerlerde inşaat için bütün kat maliklerinin rızası şarttır.

Davalının kombisi ana bacaya bağlı olsaydı ortaya çıkabilecek sorunları listeleyin.

Eğer davalının kombisi ana bacaya bağlansaydı, ne gibi sorunlar yaşanabilirdi?

Hermetik kombideki fan, bacadaki yanmış ve yanmamış gaz atıklarını bağımsız bölüme ve oradan eve taşıyarak sağlık sorunlarına ve güvenlik risklerine neden olabilirdi.

Vergi kesintisi yapmayan apartman yönetimlerinin Muhtasar ve Prim Hizmet Beyannamesini gönderme yöntemlerini açıklayın.

Vergi kesintisi yapmayan apartman yönetimleri Muhtasar ve Prim Hizmet Beyannamesini nasıl gönderebilirler?

İnternet Vergi Dairesi'nden veya Beyanname Düzenleme Programı'ndaki 1003A kodlu beyannameyi kullanarak gönderebilirler. İnternet Vergi Dairesi'nde "Muhtasar ve Prim Hizmet Beyannamesi (Vergi Kesintisi Yapmayanlar İçin)" menüsünden de işlem yapılabilir.

Madde 51'in 1. fıkrasının (8) numarasında ne belirtildiğini belirtin.

Madde 51'in 1. fıkrasının (8) numarasında ne belirtilmiştir?

Madde 51'in 1. fıkrasının (8) numarasında, aracı iş yapanların (dayıbaşılar hariç) basit usulden faydalanamayacakları belirtilmiştir.

Gelir vergisi tevkifatından hangi ödemeler muaf tutulur?

Gelir vergisi tevkifatına tabi tutulmayan ödemeler hangi durumlarda gerçekleşir?

Kat malikleri arasından seçilen yönetici ve denetçilere, yönetim giderlerine katılmama oranında yapılan ödemeler gelir vergisi tevkifatına tabi tutulmaz.

Kat maliklerinin ana yapının ortak yerlerinde değişiklik yapma yetkisi var mıdır?

Kat malikleri ana yapının ortak yerlerinde değişiklik yapabilir mi?

Hayır, kat malikleri ana yapının ortak yerlerinde diğer kat maliklerinin muvafakatini almadan değişiklik ve ilaveler yapamazlar.

Yasa koyucunun meskenlerde hastane ve dispanser açılmasına izin vermesi durumunda olası sonuçları tahmin edin.

Eğer yasa koyucu meskenlerde hastane ve dispanser açılmasına izin verseydi, olası sonuçlar neler olabilirdi? (Hipotetik)

Bu sorunun cevabı metinde yer almamaktadır. Metin sadece mevcut yasal durumu ve mahkeme kararını ele almaktadır. Olası sonuçlar, kamu sağlığı, çevresel etki, bina güvenliği vb. konuları kapsayabilir.

Bu bürolarda yapılan faaliyetlerin ticari faaliyet sayılıp sayılmadığını belirtin.

Bu bürolarda yapılan faaliyetler ticari faaliyet sayılır mı?

Hayır, bu bürolarda yapılan faaliyetler ticari faaliyet sayılmaz.

Serbest meslek erbabına ödeme yaparken uygulanması gereken gelir vergisi kesinti oranını belirleyin.

Apartman ve site yönetimlerinin serbest meslek erbabına ödeme yaparken ne kadar gelir vergisi kesintisi yapmaları gerekiyor?

Apartman ve site yönetimleri, serbest meslek erbabına ödeme yaparken %20 gelir vergisi kesintisi (stopaj) yapmalıdır.

Günümüz apartman ve sitelerinde çalıştırılabilecek beş farklı hizmetli türü listeleyin.

Günümüz apartman ve sitelerinde hangi tür hizmetliler çalıştırılmaktadır?

Kapıcı, apartman görevlisi, idari müdür, spor eğitmeni, muhasebe elemanı, hizmetli ve güvenlik görevlisi gibi çeşitli hizmetliler çalıştırılmaktadır.

Son yıllarda kapıcı konutlarının kullanımında gözlemlenen değişiklikleri ve nedenlerini açıklayın.

Son yıllarda kapıcı konutlarının kullanımında hangi değişiklikler gözlemlenmiş ve neden?

Son yıllarda, özellikle büyükşehirlerde doğalgazın yaygınlaşması nedeniyle birçok apartmanda kapıcıların hizmet akitleri feshedilmiş, kapıcı daireleri kiraya verilmiş veya depo olarak kullanılmıştır. Bu durum, kapıcı konutlarının kiraya verilmesinin mümkün olduğunu göstermektedir.

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulabilmesi için gereken şartları listeleyin.

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulabilmesi için hangi şartlar aranır?

Onaylanmış ve geçerli bir yapı ruhsatı gereklidir. Kat mülkiyetinin tesisi için ayrıca yapı kullanma izin belgesi de aranır.

Bu davada ele alınan konunun, günümüzde kat mülkiyetinin önemini nasıl yansıttığını açıklayan bir paragraf yazın.

Bu davada ele alınan konunun, günümüzde kat mülkiyetinin önemini nasıl yansıttığını açıklayınız.

Bu dava, günümüzde giderek artan kat mülkiyeti uygulamalarında, arsa paylarının adil ve şeffaf bir şekilde dağıtılmasının önemini ve Anayasa'nın mülkiyet hakkı ve eşitlik ilkesiyle olan bağlantısını vurgular. Adil olmayan dağılımların hukuki sonuçları ve mahkeme yollarına başvurma imkanını gösterir.

Bir kat maliki diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olacağını açıklayın.

Bir kat maliki, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olur?

KMK'nın 25. maddesine göre, borçlarını ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale getirecek derecede ihlal ederse, zararları tazmin etmekle yükümlü olur.

Bir metindeki en önemli kavramı belirleyin ve nedenini açıklayın.

Metin sağlanmadı.

Metin sağlanmadığı için, en önemli kavram ve nedeni belirtilemiyor.

İşveren konumundaki apartman ve site yönetimlerinin genel yükümlülüklerini listeleyin.

İşveren konumundaki apartman ve site yönetimlerinin genel yükümlülükleri nelerdir?

Çalışanların iş ile ilgili sağlık ve güvenliğini sağlamak ve mesleki risklerin önlenmesi, eğitim, gerekli araç ve gereçlerin sağlanması, sağlık ve güvenlik tedbirlerinin iyileştirilmesi gibi tedbirleri almak ve uygulamakla yükümlüdürler.

Kapıcının giderlerinin kat malikleri tarafından karşılanmasının vergisel bir yükümlülük doğurup doğurmadığını belirtin.

Kapıcının giderlerinin kat malikleri tarafından karşılanması vergisel bir yükümlülük doğurur mu?

Hayır, kapıcılara verilen ücretler vergiye tabi tutulduğu için, giderlerin kat malikleri tarafından karşılanması vergisel bir yükümlülük doğurmaz.

Apartman ve site yönetimlerinde arşivleme sisteminin iyileştirilmesi için önerilerde bulunun.

Apartman ve site yönetimlerinde arşivleme sisteminin iyileştirilmesi için neler yapılabilir?

Arşiv bölümlerinin oluşturulması, elektronik kayıtların kullanımı, düzenli yedekleme işlemleri ve erişilebilir bir sistemin kurulması gibi adımlar atılabilir.

Davalının savunmasını özetleyin.

Davalının savunması nedir?

Davalının savunması, davacının çocuğunun sağlık sorununu bilmemesidir. Ayrıca, onarım çalışmalarının kısa sürdüğünü ve davadan önce sona erdiğini, diğer komşuların da şikayetçi olmadığını belirtmiştir.

Belgede bahsedilen 10 milyar lira (veya TL karşılığı) limitinin anlamını açıklayın.

10 milyar lira limiti

Bir takvim yılı içinde (1), (2), (3) ve (4) numaralı bentlerde yazılı kazançların toplamı bu limiti aşmadığı takdirde gelir vergisinden istisna tutulmaktadır. Limitin tutarı yıllara göre değişmektedir (2004'te 10 milyar lira, 2005'te 13.000 YTL, 2006'da 14.000 YTL, 2007'de 15.000 YTL).

KMK'da görev denetiminin sıklığı hakkında bilgi verin.

KMK'da görev denetimi ne sıklıkla yapılmalıdır?

KMK m.41/1'e göre, denetim devamlı olarak yapılmalıdır.

Davalı tarafından yapılan savunmayı özetleyin.

Davalı hangi savunmayı yapmıştır?

Davalı, apartmanın tamirat ve takviye işlemlerinin devamı süresince payına düşen miktarı ödediğini, müteahhit firma ile yönetim arasında çıkan ihtilaf nedeniyle işin yarım kaldığını ve bağımsız bölümündeki tadilatı kendisinin tamamladığını ileri sürmüştür. Ayrıca kat malikleri kurulu kararının ve işletme projesinin usule uygun olmadığını iddia etmiştir.

Bütçede yıl sonunda açık oluşursa ne olur?

Eğer bütçede yıl sonunda açık oluşursa ne olur?

Bütçede yıl sonunda açık oluşursa, bu açık bir sonraki bütçe yılında kapatılmalıdır.

Farklı illerde elektronik beyanname uygulamasının başlangıç tarihlerinin farklı olmasının olası nedenlerini tartışın.

Neden farklı illerde elektronik beyanname uygulamasının başlangıç tarihleri farklıdır?

Metin bu konuda spesifik bir neden belirtmiyor. Ancak muhtemelen sistemin kademeli olarak yaygınlaştırılması ve hazırlık süreçlerinin farklı illerde farklı zamanlarda tamamlanması ile ilgili olabilir.

Yönetim planının hazırlanmasında dikkate alınması gereken esasları açıklayın.

Yönetim planı hangi esaslara göre hazırlanmalıdır?

Yönetim planı, bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmalıdır.

KMK çerçevesinde yapılan bir tarhiyat işlemi sonucu hesaplanan vergi ve cezalar kat maliklerinden tahsil edilemezse kimlerden talep edilebilir?

KMK çerçevesinde yapılan bir tarhiyat işlemi sonucu hesaplanan vergi ve cezalar kat maliklerinden tahsil edilemezse kimlerden talep edilebilir?

Kat maliklerinden tahsil edilemeyen vergi ve cezalar yöneticilerden talep edilebilir.

Elektronik beyanname sisteminin mükellefler üzerindeki olası etkilerini değerlendirin.

Elektronik beyanname sisteminin mükellefler üzerindeki etkisi ne olabilir?

Sistem, beyanname verme sürecini kolaylaştırıp hızlandırabilir ve hata oranını azaltabilir. Ancak, teknolojiye erişim problemi yaşayan mükellefler için zorluklar yaratabilir.

61. maddede belirtilen ücretlerden istisna olan bir ödeme yapılması durumunda, 94. maddedeki tevkifat yükümlülüğünün geçerli olup olmadığını açıklayın.

Eğer 61. maddede belirtilen ücretlerden istisna olan bir ödeme yapılırsa, 94. maddedeki tevkifat yükümlülüğü geçerli olur mu?

Hayır, 94. maddedeki tevkifat yükümlülüğü, 61. maddede belirtilen ve istisnadan faydalanan ödemeler için geçerli olmaz.

Özelgede ele alınan vergi türlerini belirtin.

Bu özelgede hangi vergi türleri ele alınmaktadır?

Özelge, gelir vergisi ve damga vergisini ele almaktadır.

Yöneticinin en temel görevini açıklayın.

Yöneticinin en temel görevi nedir?

Yöneticinin en temel görevi, genel yönetim işlerinin yürütülmesi ve idame ettirilmesidir.

1982 Anayasası'nın toplumu koruma yaklaşımını özetleyin.

1982 Anayasası, toplumu nasıl korumayı esas almaktadır?

1982 Anayasası, sosyal bir devlet olarak toplumu korumayı esas almış ve toplumun merkezine Türk aile yapısını oturtmuştur.

Anayasanın gerekçe kararında sosyal devletin temelini oluşturan unsuru açıklayın.

Anayasanın gerekçe kararında sosyal devletin temelini ne oluşturmaktadır?

Anayasa, sosyal bir devlet olarak toplumu korumayı esas almış ve toplumun merkezine Türk aile yapısını oturtmuştur.

Gider pusulasının içermesi gereken bilgileri listeleyin.

Gider pusulası hangi bilgileri içermelidir?

İşin mahiyeti, emtianın cins ve nev'i ile miktar ve bedeli, iş ücreti, işi yaptıran ile yapanın veya emtiayı satın alan ile satanların ad ve soyadları (tüzel kişilerde unvanları) ve adresleri ve tarihi.

Toplantıya katılanların sayısı, beşte dört çoğunluğun sağlanmasında nasıl etkili olur?

Toplantıya katılanların sayısı, beşte dört çoğunluğun sağlanmasında nasıl etkili olur?

Toplantıya katılanların sayısı, beşte dört çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığını belirler. Yüzde olarak değil, kat maliklerinin sayısı üzerinden hesaplama yapılmalıdır.

Dava dilekçesinde davacının taleplerini belirtin.

Dava dilekçesinde davacı neyi talep etmiştir?

Davacı, ana taşınmazın ortak yerlerinden olan terastan sızan suların bağımsız bölümüne verdiği zararı gidermek için yaptırdığı ahşap çatının bedelinin arsa payları oranında davalılardan tahsilini istemiştir.

Önceden yapılmış gürültülerin önlenmesi ile ilgili olarak kararın infazının mümkün olup olmadığını belirtin.

Önceden yapılmış gürültülerin önlenmesi ile ilgili olarak kararın infazı mümkün müdür?

Hayır, mümkün değildir.

Kıdem tazminatı hakkı ne kadar süreyle istenebilir?

Kıdem tazminatı hakkı ne kadar süreyle istenebilir?

25.10.2017 tarihinden sonra kıdem tazminatında zamanaşımı süresi beş yıl olarak belirlenmiştir.

Anayasa Mahkemesi'nin mülkiyet hakkı ile ilgili görüşünü özetleyin.

Anayasa Mahkemesi mülkiyet hakkı ile ilgili ne tür bir görüş bildirmiştir?

Anayasa Mahkemesi, kimi kararlarında mülkiyet hakkının birey özgürlüğü ile doğrudan ilgili bir hak olduğunu ifade etmiştir.

İkinci dava bağlamında kat maliklerinin sorumluluğunu açıklayın.

Kat maliklerinin sorumluluğu ikinci dava bağlamında nasıl değerlendirilmiştir?

Projeye aykırı çatının kaldırılmasına ilişkin bir dava olmadığı için, çatının mevcut halinin zımnen kabul edildiği ve bu nedenle sızan sulardan kaynaklanan zararlardan arsa payları oranında sorumlu oldukları belirtilmiştir.

Kanunda belirtilen hayvanlarla ilgili yasakların amacını açıklayın.

Kanunda belirtilen yasakların amacı nedir?

Hayvanların korunmasını sağlamak ve onlara kötü davranılmasını önlemek.

Bir yıllık kira sözleşmesinin bir yıl daha uzatılması durumunda KDV tevkifatının nasıl yapılacağını açıklayın.

Bir yıllık kira sözleşmesinin bir yıl daha uzatılması durumunda KDV tevkifatı nasıl yapılır?

Yazılı sözleşmenin olduğu ve olmadığı ilgili yıllara ilişkin toplam kira bedelinin ay cinsinden toplam kira süresine bölünmesi sonucu elde edilen tutara ait katma değer vergisi üzerinden aylık vergilendirme dönemleri itibariyle KDV tevkifatı yapılması gerekmektedir.

Hesap 360'ın kapsadığı yükümlülükleri listeleyin.

Hesap 360 (Ödenecek Vergi ve Fonlar) hangi tür yükümlülükleri kapsar?

Hesap 360, işletmenin, personelinin ve üçüncü kişilerin ilgili mali mevzuata göre ödenmesi gereken vergi, resim, harç ve fonları kapsar.

Yetkili makamlar, bağımsız bölüm belirlenmesinde nasıl bir rol oynar?

Metinde bahsedilen yetkili makamlar, bağımsız bölüm belirlenmesinde nasıl bir rol oynar?

Yetkili makamlarca onaylanmış inşaat projesinin incelenmesi, bağımsız bölüm olup olmadığı hususunda tereddütlere açıklık getirmektedir.

Bir metnin hedef kitlesini nasıl belirleyebilirsiniz?

Metnin hangi okuyucu kitlesine yönelik olduğu düşünülebilir?

Metin sağlanmadığı için hedef kitleyi belirlemek mümkün değil.

Proje dışı yapılan balkon parmaklığına ilişkin yargı kararının sonucunu belirtin.

Proje dışı yapılan balkon parmaklığına ilişkin yargı kararı nasıl bir sonuç doğuruyor?

Proje dışı yapılan balkon parmaklığının sökülebileceği belirtiliyor.

Konut Kapıcıları Yönetmeliğine nasıl ulaşabileceğinizi belirtin.

Yönetmeliğe nereden ulaşılabilir?

https://www.mevzuat.gov.tr/#yonetmelikler sayfasından ulaşılabilir.

Kat mülkiyetinin kabulünden önce, kat veya daire üzerindeki kullanma ve yararlanma hakkı nasıl sağlanıyordu?

Kat mülkiyetinin kabulünden önce kat veya daire üzerindeki kullanma ve yararlanma hakkı nasıl sağlanıyordu?

Kat mülkiyeti kabul edilmeden önce, kat veya daire üzerindeki kullanma ve yararlanma hakkı, kat irtifakına dayandırılıyordu. Bu, bağımsız bölüme tek başına malik olmak anlamına gelmiyordu ve Medeni Kanun'un 627. maddesindeki şüyuu idame mükellefiyetine dayanıyordu.

Metinde bahsedilen vergi mevzuatı hakkında daha detaylı bilgi edinilebilecek kaynakları belirtin.

Bu metinde bahsedilen vergi mevzuatı ile ilgili daha detaylı bilgi nereden edinilebilir?

Metinde Özgür Biyan tarafından yazılan iki makale ve bir web adresi referans olarak verilmiştir.

Yöneticilerin mali belgeler hakkında yeterli bilgi sahibi olmamasının olası nedenlerini tahmin edin.

Yöneticilerin mali belgeler hakkında yeterli bilgi sahibi olmamasının nedenleri neler olabilir?

Metin, bazı yöneticilerin bu belgeler hakkında yeterince bilgi sahibi olmadıklarını belirtiyor ancak bunun nedenlerini açıklamıyor.

Bu kanunda düzenlenen süreçlerin, mülkiyet haklarının korunması ve anlaşmazlıkların çözümü açısından önemini açıklayın.

Bu kanunda düzenlenen süreçlerin, mülkiyet haklarının korunması ve anlaşmazlıkların çözümü açısından önemi nedir?

Bu kanun, mülkiyet haklarını güvence altına almak, ortaklık anlaşmazlıklarını yasal bir çerçeve içinde çözümlemek ve adaletli bir paylaşım sağlamak amacıyla düzenlenmiştir.