Datasets:

BlueDruddigon

/

vie-corpus-wseg

like 0

Tất_nhiên , sau 5 năm họ vẫn có_thể bán nhà nếu muốn .

Chúng_ta cần làm mọi biện_pháp để khôi_phục lại , chứ không_thể để thị_trấn rơi vào quên_lãng , Thị_trưởng Efisio_Arbau nói với CNN .

Từ một địa_danh khá nổi_tiếng , giờ_đây thị_trấn Ollolai trở_nên im_ắng sau khi người_dân rời bỏ quê_hương để đến thành_phố lớn lập_nghiệp .

Vợ_chồng ông Casula là người đầu_tiên thu_mua lại căn nhà chỉ với giá một ổ bánh_mì vào năm 2016 .

Họ sống gần Sandinia , biết được thông_tin sau khi đọc mẩu quảng_cáo của địa_phương .

Ông Casula quyết_định tân_trang lại ngôi nhà nhưng vẫn giữ lại phong_cách trang_trí ban_đầu .

Ông nói thêm rằng thị_trấn có rất nhiều món ăn ngon cùng người_dân thân_thiện .

Kể từ đó , chính_quyền địa_phương liên_tiếp_nhận được đơn xin mua nhà từ khắp mọi nơi trên thế_giới .

Cuối năm 2017 , họ nhận được 120 đơn_từ các nước Australia , Mỹ , Nga và những người_dân thế_hệ hai muốn tìm lại một ngôi nhà ở quê_hương .

Hiện_nay còn rất nhiều thành_phố có nguy_cơ bỏ_hoang ở Italy như Montieri , Patricia , Lecce_de Marsi .

Hà .

( Theo Daily_Mail )

Hàng_loạt chính_sách mới về trẻ mầm_non , bảo_hiểm_xã_hội có hiệu_lực trong tháng 02/2018 .

Nhiều chính_sách , quy_định mới quan_trọng trong các lĩnh_vực kinh_tế - xã_hội sẽ có hiệu_lực từ tháng 2/2018 .

Theo đó , trẻ_em đang học tại lớp mẫu_giáo trong các cơ_sở giáo_dục mầm_non có cha_mẹ hoặc có cha hoặc có mẹ hoặc có người chăm_sóc trẻ_em hoặc trẻ_em thường_trú ở xã , thôn đặc_biệt khó_khăn vùng dân_tộc_thiểu_số và miền núi , các xã đặc_biệt khó_khăn vùng bãi ngang ven biển , hải_đảo ; Không có nguồn nuôi_dưỡng ; Là nhân_khẩu trong gia_đình thuộc diện hộ nghèo , cận nghèo sẽ được hỗ_trợ tiền ăn trưa bằng 10 % mức lương cơ_sở / trẻ / tháng .

( Ảnh_minh họa ) Thời_gian hỗ_trợ tính theo số tháng học thực_tế , nhưng không quá 9 tháng / năm_học .

Quy_định mới về bảo_hiểm_xã_hội Nghị_định 161 / 2017 / NĐ-CP của Chính_phủ sửa_đổi Điều 12 Nghị_định 21/2016 / NĐ-CP_định việc thực_hiện chức_năng thanh_tra chuyên_ngành về đóng bảo_hiểm của cơ_quan bảo_hiểm_xã_hội , có hiệu thi_hành từ ngày 15/2 nêu rõ .

Từ 15/2 , bỏ quy_định về việc cho_phép cơ_quan bảo_hiểm_xã_hội được trích một phần khoản phạt lãi chậm nộp phát_hiện qua thanh_tra để hỗ_trợ nâng cao năng_lực hoạt_động thanh_tra , tăng_cường cơ_sở_vật_chất và khen_thưởng , động_viên tổ_chức , cá_nhân có thành_tích trong hoạt_động thanh_tra chuyên_ngành về đóng 3 loại bảo_hiểm là bảo_hiểm_y_tế , xã_hội và tự_nguyện .

Hướng_dẫn tư_vấn tâm_lý cho học_sinh trường phổ_thông Bộ_trưởng Bộ GD&ĐT ban_hành Thông_tư 31/2017 / TT-BGDĐT về hướng_dẫn thực_hiện công_tác tư_vấn tâm_lý cho học_sinh ( HS ) trong trường phổ_thông ( có hiệu_lực từ 02/02/2018 ) .

Theo đó , việc tư_vấn tâm_lý cho HS trường phổ_thông sẽ được thực_hiện với các nội_dung về : lứa tuổi , giới_tính , hôn_nhân , sức khỏe sinh_sản vị_thành_niên dưới các hình_thức tư_vấn như : - Xây_dựng chuyên_đề tư_vấn tâm_lý cho HS và bố_trí thành các bài giảng riêng hoặc lồng_ghép trong các tiết sinh_hoạt lớp , tích_hợp trong các môn_học chính_khóa - Tư_vấn trực_tuyến qua mạng nội_bộ của trường , email , mạng xã_hội , điện_thoại - Thường_xuyên trao_đổi với cha_mẹ học_sinh về diễn_biến tâm_lý và các vấn_đề cần tư_vấn , hỗ_trợ cho học_sinh Trường_hợp không tính thuế_thu_nhập doanh_nghiệp Từ 1-2 , phần chi vượt mức 3 triệu đồng / tháng / người ( quy_định cũ là 1 triệu đồng ) để trích nộp quỹ hưu_trí tự_nguyện , mua bảo_hiểm hưu_trí tự_nguyện , bảo_hiểm nhân_thọ cho người lao_động ; phần vượt mức quy_định về BHXH , BHYT trích nộp cho các quỹ cho tính_chất an_sinh xã_hội , quỹ BHYT và quỹ_BHTN cho người lao_động sẽ không được trừ khi xác_định thu_nhập chịu thuế TNDN .

Ngoài_ra , cơ_sở kinh_doanh có hàng hóa nhập_khẩu sau đó xuất_khẩu vào khu phi thuế_quan ; hàng hóa nhập_khẩu sau đó xuất_khẩu ra nước_ngoài , có số thuế GTGT đầu_vào chưa được khấu_trừ từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế GTGT theo tháng , quý .

Bán ô_tô không phải thông_báo với công_an Đây là nội_dung đáng chú_ý quy_định tại Thông_tư 64/2017 / TT-BCA sửa_đổi , bổ_sung một_số điều của Thông_tư 15/2014 / TT-BCA về đăng_ký xe , có hiệu_lực từ ngày 12/2/2018 .

Theo Hà_Anh ( Tổng_hợp ) ( Khám_phá )

Thị_trấn biển Italia giao bán nhà với giá 1 USD .

Thị_trưởng thị_trấn Ollolai , khu_vực Barbagia , đảo Sardinia ( Italia ) đã thuyết_phục người_dân bán lại hàng trăm ngôi nhà bỏ_hoang và xuống_cấp cho chính_quyền và giao bán với giá 1 USD mỗi căn để thu_hút thêm cư_dân mới đến với thị_trấn nhỏ .

Theo tờ Independent , thị_trấn vùng_biển Ollolai đã đưa ra sáng_kiến này từ năm 2015 để thu_hút thêm các cư_dân đến đây sinh_sống sau khi dân_số địa_phương sụt giảm từ 2.250 người xuống còn 1.300 người và tỷ_lệ sinh_nở cũng giảm dần sau mỗi năm .

Thị_trưởng Efiscio_Arbau muốn trẻ hóa cộng_đồng_bằng cách mời_chào khách mua khoảng 200 căn nhà đá bỏ_hoang và xuống_cấp tại thị_trấn với giá 1 USD mỗi căn với điều_kiện đi kèm .

Những chủ_sở_hữu mới phải cam_kết sẽ sửa_sang , tân_trang lại căn nhà trong vòng 3 năm , chi_phí sửa_chữa dao_động từ 24.000 USD đến 37.000 USD và chỉ có_thể bán lại căn nhà sau 5 năm mua lại .

Cho đến cuối năm 2017 , đã có 3 căn nhà được sang_tên và số_lượng đơn đăng_ký mua đã lên tới 120 đơn với nhiều khách_hàng ngoại_quốc .

Ông Arbau cho biết , thời_hạn nộp đơn đăng_ký mua nhà sẽ kết_thúc vào ngày 7-2 .

Ollolai nằm ở sườn núi Monte_San Basilio_Magno , bao quanh bởi rừng_núi Địa_Trung_Hải .

Đây là một trong số_ít thị_trấn còn sót lại .

Thị_trưởng thị_trấn nay cho biết , chiến_dịch của mình nhằm cứu thị_trấn có truyền_thống độc_đáo này khỏi sự quên_lãng .

Phương_Linh Theo CNN

Những quy_định mới nào có hiệu_lực từ tháng 2/2018 ? .

Hàng_loạt những chính_sách nổi_bật có hiệu_lực từ tháng 2/2018 như : Ôtô chạy quá tốc_độ ở cảng biển sẽ bị phạt đến 8 triệu đồng ; Bỏ quy_định bán xe phải thông_báo với cơ_quan công_an ; chữ_ký số cho văn_bản điện_tử trong cơ_quan nhà_nước

Quy_định mới về tỷ_lệ bắt_buộc sử_dụng vật_liệu xây không nung Đây là nội_dung đáng chú_ý tại Thông_tư 13/2017 / TT-BXD về sử_dụng vật_liệu xây không nung trong các công_trình xây_dựng , có hiệu_lực từ ngày 1/2 .

Theo đó , các công_trình xây_dựng sử_dụng ngân_sách nhà_nước thì tỷ_lệ bắt_buộc sử_dụng vật_liệu không nung được quy_định như sau : Với các tỉnh đồng_bằng Trung_du_Bắc_Bộ và Đông_Nam_bộ , tối_thiểu 90 % tại các khu đô_thị từ loại 3 trở lên ; tối_thiểu 70 % tại các khu_vực còn lại .

Sản_xuất gạch không nung tại Nhà_máy xi_măng Lưu_Xá , Thái_Nguyên .

Ảnh : Thu_Hằng / TTXVN Với các tỉnh còn lại , tối_thiểu 70 % tại các khu đô_thị từ loại 3 trở lên ; tối_thiểu 50 % tại các khu_vực còn lại .

Các công_trình xây_dựng từ 9 tầng trở lên không phân_biệt nguồn vốn phải sử_dụng tối_thiểu 80 % ( tăng 30 % so với quy_định hiện_hành ) .

Riêng TP Hà_Nội và TP Hồ_Chí_Minh vẫn áp_dụng tỷ_lệ 100 % .

Chữ_ký số cho văn_bản điện_tử trong cơ_quan nhà_nước Có hiệu_lực từ 5/2/2018 , Thông_tư 41/2017 / TT-BTTTT của Bộ Thông_tin và Truyền_thông quy_định sử_dụng chữ_ký số cho văn_bản điện_tử trong cơ_quan nhà_nước quy_định , việc ký số được thực_hiện thông_qua phần_mềm ký_số và được thông_báo thành_công hoặc không thành_công khi ký trên văn_bản điện_tử .

Trường_hợp quy_định người có thẩm_quyền ký_số trên văn_bản điện_tử , thông_qua phần_mềm ký_số thì người có thẩm_quyền sử_dụng khóa bí_mật cá_nhân để thực_hiện việc ký số vào văn_bản điện_tử .

Sử_dụng chứng_thực chữ_ký số công_cộng .

Ảnh : Phạm_Hậu / TTXVN Trường_hợp cơ_quan , tổ_chức ký số trên văn_bản điện_tử , thông_qua phần_mềm ký_số thì văn_thư được giao sử_dụng khóa bí_mật con_dấu của cơ_quan , tổ_chức để thực_hiện việc ký số vào văn_bản điện_tử .

Thông_tư 41 được áp_dụng đối_với các cơ_quan , tổ_chức , bao_gồm các bộ , cơ_quan ngang bộ , cơ_quan thuộc Chính_phủ , UBND các cấp , các đơn_vị sự_nghiệp sử_dụng ngân_sách nhà_nước và tổ_chức , cá_nhân liên_quan sử_dụng chữ_ký số cho văn_bản điện_tử của cơ_quan nhà_nước .

Bộ Thông_tin và truyền_thông cũng khuyến_khích các cơ_quan , tổ_chức khác áp_dụng .

Các khoản chi không được trừ khi tính thuế_thu_nhập doanh_nghiệp Đây là nội_dung đáng chú_ý tại Nghị_định 146 / 2017 / NĐ-CP sửa_đổi Nghị_định 100 / 2016 / NĐ-CP và Nghị_định 12/2015 / NĐ-CP của Chính_phủ , có hiệu_lực từ 1/2/2018 .

Theo đó , các khoản chi không được trừ khi xác_định thu_nhập chịu thuế_thu_nhập doanh_nghiệp là : Phần chi vượt mức 3 triệu đồng / tháng / người ( quy_định hiện_hành là 1 triệu đồng ) để trích nộp quỹ hưu_trí tự_nguyện , mua bảo_hiểm hưu_trí tự_nguyện , bảo_hiểm nhân_thọ cho người lao_động ; Phần vượt mức quy_định về bảo_hiểm_y_tế , bảo_hiểm_xã_hội để trích nộp các quỹ có tính_chất an_sinh xã_hội , quỹ bảo hiêm y_tế và và quỹ bảo_hiểm thất_nghiệp cho người lao_động .

Trường_hợp cần_thiết trưng_cầu giám_định trong vụ án tham_nhũng , kinh_tế Thông_tư liên_tịch 01/2017 / TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BTP quy_định những trường_hợp cần_thiết phải trưng_cầu giám_định tư_pháp trong giải_quyết vụ án , vụ_việc về tham_nhũng , kinh_tế có hiệu_lực từ 1/2/2018 .

Theo đó , thông_tư quy_định ngoài những trường_hợp bắt_buộc phải trưng_cầu giám_định theo quy_định tại Điều 206 của Bộ_luật_Tố_tụng_hình_sự thì những trường_hợp cần_thiết phải trưng_cầu giám_định theo Thông_tư liên_tịch này chỉ được thực_hiện khi chưa có đủ chứng_cứ để chứng_minh hành_vi phạm_tội , tính_chất , mức_độ thiệt_hại do hành_vi phạm_tội gây ra .

Những trường_hợp cụ_thể cần_thiết trưng_cầu giám_định gồm : Khi cần xác_định chất_lượng , nguồn_gốc , xuất_xứ của tài_sản , hàng hóa , hàng giả , hàng thật , hàng cấm ; Truy_nguyên về tài_liệu , đồ_vật , chữ_ký , chữ_viết , con_dấu , dấu_vết , dữ_liệu điện_tử ; Khi cần xác_định tính chính_xác của các dụng_cụ cân , đo , đong , đếm và các máy_móc , thiết_bị khác .

Ngoài_ra , cũng có_thể trưng_cầu giám_định khi : Cần xác_định hành_vi vi_phạm trong lĩnh_vực đầu_tư ; Gặp khó_khăn khi xác_định mức_độ thiệt_hại do hành_vi vi_phạm trong lĩnh_vực đầu_tư gây ra ; Xác_định hành_vi vi_phạm về thuế , tài_chính , kế_toán , bảo_hiểm , ngân_hang , chứng_khoán , đất_đai , tài_nguyên , nông_nghiệp , lâm_nghiệp , thủy_lợi và các lĩnh_vực khác xét thấy cần_thiết phải thực_hiện giám_định .

Ôtô chạy quá tốc_độ ở cảng biển sẽ bị phạt đến 8 triệu đồng Có hiệu_lực từ 1/2 , Nghị_định 142 của Chính_phủ quy_định xử_phạt vi_phạm hành_chính trong lĩnh_vực hàng_hải nêu rõ , người điều_khiển ôtô và các loại phương_tiện tương_tự ôtô trong vùng_đất cảng sẽ bị phạt khi mắc những lỗi sau : Chạy quá tốc_độ quy_định từ 5 km / h đến dưới 10 km / h bị phạt 600.000 - 800.000 đồng ; Chạy quá tốc_độ quy_định trên 20 km / h đến 35 km / h bị phạt 5-6 triệu đồng ; Chạy quá tốc_độ quy_định trên 35 km / h bị phạt 7-8 triệu đồng .

Trường_hợp trong máu hoặc hơi thở tài_xế có nồng_độ cồn nhưng chưa vượt quá 50 miligam / 100 mililít máu hoặc chưa vượt quá 0,25 miligam / 01 lít khí thở bị phạt 2-3 triệu đồng ; Trong máu hoặc hơi thở có nồng_độ cồn vượt quá 50 miligam đến 80 miligam / 100 mililít máu hoặc vượt quá 0,25_miligam đến 0,4 miligam / lít khí thở bị phạt 7-8 triệu đồng ... Hỗ_trợ ăn trưa đối_với trẻ_em : Từ 20/2 , trẻ_em đang học tại lớp mẫu_giáo trong các cơ_sở giáo_dục mầm_non thường_trú ở xã , thôn đặc_biệt khó_khăn vùng dân_tộc_thiểu_số và miền núi , ven biển , hải_đảo sẽ được hỗ_trợ tiền ăn trưa bằng 10 % mức lương cơ_sở / trẻ / tháng .

Bỏ quy_định bán xe phải thông_báo với cơ_quan công_an Thông_tư_64/2017 của Bộ Công_an về việc sửa_đổi , bổ_sung Thông_tư_15/2014 quy_định về đăng_ký xe có hiệu_lực từ ngày 12/2 .

Theo đó với ôtô , xe_máy biển xanh ; xe biển số ký_hiệu 80 nền màu trắng , chữ và số màu đen , khi có quyết_định điều_chuyển , bán , tặng , cho thì trước khi bàn_giao xe phải thu_hồi , nộp lại đăng_ký , biển số cho cơ_quan đăng_ký xe .

Thông_tư_64/2017 đã bỏ nội_dung của điều 5 Thông_tư_15/2014 về việc " người bán , tặng xe phải thông_báo bằng văn_bản đến cơ_quan đã cấp Giấy chứng_nhận đăng_ký xe đó để theo_dõi " và nội_dung " chủ xe không thông_báo thì tiếp_tục phải chịu trách_nhiệm trước pháp_luật về chiếc xe đó đến khi tổ_chức , cá_nhân mua , được điều_chuyển , cho , tặng xe làm thủ_tục đăng_ký sang_tên , di_chuyển xe . "

Minh_Trần ( t / h ) Huyền_Bùi

Những chính_sách vô_cùng quan_trọng có hiệu_lực từ tháng 2/2018 .

Từ tháng 2/2018 , nhiều chính_sách , quy_định hay chế_tài liên_quan đến mọi mặt của đời_sống dân_sinh sẽ chính_thức có hiệu_lực .

Hỗ_trợ ăn trưa đối_với trẻ_em Hình_minh_họa Có hiệu_lực từ ngày 20/2 , Nghị_định 06/2018 của Chính_phủ quy_định chính_sách hỗ_trợ ăn trưa đối_với trẻ_em mẫu_giáo và chính_sách đối_với giáo_viên mầm_non .

Từ 20/2 , trẻ_em đang học tại lớp mẫu_giáo trong các cơ_sở giáo_dục mầm_non thường_trú ở xã , thôn đặc_biệt khó_khăn vùng dân_tộc_thiểu_số và miền núi , ven biển , hải_đảo sẽ được hỗ_trợ tiền ăn trưa bằng 10 % mức lương cơ_sở / trẻ / tháng .

Sửa_đổi quy_định về BHXH Nghị_định 161 / 2017 / NĐ-CP của Chính_phủ sửa_đổi Điều 12 Nghị_định 21/2016 / NĐ-CP_định việc thực_hiện chức_năng thanh_tra chuyên_ngành về đóng bảo_hiểm của cơ_quan bảo_hiểm_xã_hội , có hiệu thi_hành từ ngày 15/2 nêu rõ Từ_15/2 bỏ quy_định về việc cho_phép cơ_quan bảo_hiểm_xã_hội được trích một phần khoản phạt lãi chậm nộp phát_hiện qua thanh_tra để hỗ_trợ nâng cao năng_lực hoạt_động thanh_tra , tăng_cường cơ_sở_vật_chất và khen_thưởng , động_viên tổ_chức , cá_nhân có thành_tích trong hoạt_động thanh_tra chuyên_ngành về đóng 3 loại bảo_hiểm là bảo_hiểm_y_tế , xã_hội và tự_nguyện .

Bỏ quy_định bán xe phải thông_báo với cơ_quan công_an Từ ngày 12/2 bán xe không phải thông_báo với công_an .

Ảnh minh_họa Thông_tư_64/2017 của Bộ Công_an về việc sửa_đổi , bổ_sung Thông_tư_15/2014 quy_định về đăng_ký xe có hiệu_lực từ ngày 12/2 .

Bơi_lội trong cảng biển bị phạt tiền Nghị_định 142 của Chính_phủ quy_định xử_phạt vi_phạm hành_chính trong lĩnh_vực hàng_hải nêu rõ , người điều_khiển ôtô và các loại phương_tiện tương_tự ôtô trong vùng_đất cảng sẽ bị phạt khi mắc những lỗi sau : Chạy quá tốc_độ quy_định từ 5 km / h đến dưới 10 km / h bị phạt 600.000 - 800.000 đồng ; Chạy quá tốc_độ quy_định trên 20 km / h đến 35 km / h bị phạt 5-6 triệu đồng ; Chạy quá tốc_độ quy_định trên 35 km / h bị phạt 7-8 triệu đồng .

Trường_hợp trong máu hoặc hơi thở tài_xế có nồng_độ cồn nhưng chưa vượt quá 50 miligam / 100 mililít máu hoặc chưa vượt quá 0,25 miligam / 01 lít khí thở bị phạt 2-3 triệu đồng ; Trong máu hoặc hơi thở có nồng_độ cồn vượt quá 50 miligam đến 80 miligam / 100 mililít máu hoặc vượt quá 0,25_miligam đến 0,4 miligam / lít khí thở bị phạt 7-8 triệu đồng ... Phạt cảnh_cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đến 300.000 đồng với hành_vi bơi_lội hoặc làm mất trật_tự công_cộng trong khu_vực cảng .

Hút thuốc ở nơi cấm hút thuốc hoặc hành_vi vô_ý có_thể gây cháy , nổ trên tàu_thuyền cũng sẽ bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng .

K.N ( th )

Từ 12/2 : Bán ô_tô không phải thông_báo với công_an .

Người bán , tặng xe sẽ không phải thông_báo bằng văn_bản đến cơ_quan đã cấp Giấy chứng_nhận đăng_ký xe để theo_dõi .

Đây là nội_dung đáng chú_ý quy_định tại Thông_tư 64/2017 / TT-BCA sửa_đổi , bổ_sung một_số điều của Thông_tư 15/2014 / TT-BCA về đăng_ký xe , có hiệu_lực từ ngày 12/2/2018 .

Từ ngày 12/2 , bán xe , tặng xe không phải thông_báo với công_an .

Ảnh minh_họa Thay vào đó là quy_định : Xe đăng_ký biển số nền màu xanh , chữ và số màu trắng ; xe biển số ký_hiệu 80 nền màu trắng , chữ và số màu đen , nay có quyết_định điều_chuyển , bán , tặng , cho thì trước khi bàn_giao xe cho người mua hoặc người được điều_chuyển , tặng , cho , chủ xe phải thu_hồi , nộp lại đăng_ký , biển số cho cơ_quan đăng_ký xe .

Biển số nền màu xanh , chữ và số màu trắng , sêri biển số sử_dụng lần_lượt một trong các chữ_cái sau : A , B , C , D , E , F , G , H , K , L , M cấp cho xe của các cơ_quan của Đảng ; Văn_phòng Chủ_tịch nước ; Văn_phòng Quốc_hội và các cơ_quan của Quốc_hội ; Văn_phòng Đoàn đại_biểu Quốc_hội , HĐND các cấp ; các Ban chỉ_đạo Trung_ương ; Công_an nhân_dân , TAND , VKSND ; các bộ , cơ_quan ngang bộ , cơ_quan thuộc Chính_phủ ; Ủy_ban An_toàn giao_thông Quốc_gia ; UBND các cấp và các cơ_quan_chuyên_môn thuộc UBND cấp tỉnh , cấp huyện ; tổ_chức chính trị-xã_hội ( Mặt_trận_Tổ_quốc_Việt_Nam , Công_đoàn Việt_Nam , Đoàn thanh_niên Cộng_sản Hồ_Chí_Minh , Hội Liên_hiệp Phụ_nữ Việt_Nam , Hội Cựu_chiến_binh Việt_Nam , Hội Nông_dân Việt_Nam ) ; đơn_vị sự_nghiệp công_lập , trừ Trung_tâm đào_tạo , sát_hạch lái_xe công_lập ; Ban quản_lý dự_án có chức_năng quản_lý_nhà_nước .

Anh_Tuấn ( Tổng_hợp )

Nội thất_Xuân_Hòa và dấu_hỏi về khu đất vàng 24.000 m2 tại Cầu_Diễn .

Không_những mong_manh với mảng kinh_doanh chính là sản_xuất nội_thất khi lợi_nhuận chủ_yếu đến từ đơn_vị liên_kết , quá_trình cổ_phần hóa Công_ty TNHH một thành_viên Nội thất_Xuân_Hòa ( nay là Công_ty cổ_phần Xuân_Hòa ) cũng khiến nhiều người đặt dấu_hỏi về khu đất vàng 24.000 m2 tại Cầu_Diễn , vốn là nhà_máy sản_xuất cũ của công_ty này .

Trong số báo trước , Báo Đầu_tư Bất_động_sản đã có bài viết phản_ánh về tình_hình kinh_doanh của Công_ty cổ_phần Xuân_Hòa ( XHC ) .

Theo đó , lĩnh_vực kinh_doanh chính của Công_ty là sản_xuất đồ nội_thất và thiết_bị văn_phòng .

Tuy_nhiên , do mô_hình quản_lý nhiều hạn_chế đã khiến cho tên_tuổi này dần lu_mờ trước các đối_thủ cùng ngành .

Dù doanh_thu vẫn có sự tăng_trưởng đều qua các năm , nhưng gần như không bù nổi chi_phí quản_lý và chi_phí bán hàng .

Lợi_nhuận chú_yếu của công_ty này đến từ việc được chia cổ_tức từ công_ty liên_kết là Công_ty TNHH Toyota_Boshoku Hà_Nội ( Xuân_Hòa sở_hữu 30 % vốn_điều_lệ ) , sản_xuất khung ghế ô_tô cung_cấp cho Toyota .

Tuy_nhiên , điểm đáng chú_ý là trước cổ_phần hóa , Công_ty Xuân_Hòa đang sử_dụng khu đất rộng 24.000 m2 tại số 27 đường Đông_Lạnh , thị_trấn Cầu_Diễn , huyện Từ_Liêm ( nay là phường Cầu_Diễn , quận Nam Từ_Liêm ) , trước_đây là nhà_máy sản_xuất do Xuân_Hòa quản_lý .

Theo chủ_trương di_dời các nhà_máy trong khu_vực nội_đô , ngày 26/2/2009 , Công_ty TNHH một thành_viên Xuân_Hòa và Công_ty cổ_phần Tập_đoàn Ba_Đình đã có văn_bản về việc xin chủ_trương chuyển_đổi mục_đích sử_dụng đất , triển_khai dự_án bất_động_sản trên lô đất này .

Ngày 2/4/2009 , UBND TP. Hà_Nội có Văn_bản số 2693 / UBND-TNMT giao Sở Tài_Nguyên_và Môi_trường hướng_dẫn 2 đơn_vị này tiến_hành làm các thủ_tục theo đúng quy_định của Luật Đất_đai năm 2003 và các quy_định , chính_sách hiện_hành của UBND Thành_phố .

Đến ngày 4/3/2010 , UBND TP. Hà_Nội có Văn_bản số 1448 / UBND-XD về việc chấp_thuận chủ_trương di_dời cơ_sở sản_xuất ( di_dời về trụ_sở Công_ty Xuân_Hòa ) để hợp_tác đầu_tư chuyển_đổi mục_đích sử_dụng đất , lập và thực_hiện dự_án tại số 27 đường Đông_Lạnh , Từ_Liêm , Hà_Nội .

Trên cơ_sở chấp_thuận chủ_trương của TP. Hà_Nội , đến năm 2011 , Xuân_Hòa đã cùng cùng Công_ty cổ_phần Tập_đoàn Ba_Đình , Công_ty cổ_phần Đầu_tư xây_dựng Ba_Đình 1 , 2 , 3 thành_lập Công_ty cổ_phần Đầu_tư xây_dựng Nhuệ_Giang thực_hiện dự_án Tổ_hợp thương_mại văn_phòng và nhà ở để bán tại số 27 đường Đông_Lạnh , thị_trấn Cầu_Diễn - Hà_Nội .

Theo giấy chứng_nhận đăng_ký kinh_doanh ban_đầu , Công_ty Nhuệ_Giang có vốn_điều_lệ 55 tỷ đồng , trong đó Xuân_Hòa góp 16,5 tỷ đồng ( tương_đương 30 % ) vốn_điều_lệ để triển_khai dự_án .

Tuy_nhiên , do vướng_mắc về quy_hoạch , nên các bên không cấp được giấy chứng_nhận đầu_tư ( cho đến thời_điểm 30/6/2014 - thời_điểm bắt_đầu xác_định giá_trị doanh_nghiệp để tiến_hành cổ_phần hóa ) .

Do_đó , Công_ty Xuân_Hòa tiếp_tục được tạm sử_dụng khu đất trên cho đến khi UBND Thành_phố có quyết_định thu_hồi đất thực_hiện dự_án , cắm mốc giao đất theo quy_định .

Đồng_thời , Công_ty phải tiến_hành nộp tiền thuê đất theo thông_báo của Chi_cục thuế quận Nam Từ_Liêm ( trước_đây là huyện Từ_Liêm ) .

Trong quá_trình đợi dự_án được cấp phép , các bên tham_gia thành_lập Công_ty Nhuệ_Giang đã có biên_bản thống_nhất nhằm hạch_toán chi_phí giải_phóng mặt_bằng phát_sinh vào chi_phí của dự_án , Công_ty cổ_phần Đầu_tư xây_dựng Nhuệ_Giang có trách_nhiệm thanh_toán cho Công_ty Xuân_Hòa khi có biên_bản bàn_giao chính_thức mặt_bằng theo quyết_định thu_hồi đất của UBND TP. Hà_Nội .

Sau khi Công_ty Xuân_Hòa cổ_phần hóa , ngày 11/6/2016 , Công_ty cổ_phần Đầu_tư Xây_dựng Nhuệ_Giang đã có Văn_bản số 04/2016 / VB-LD gửi Bộ Xây_dựng hướng_dẫn giấy_phép xây_dựng của dự_án nêu trên .

Ngày 17/6/2016 , Bộ Xây_dựng đã có Công_văn số 1195 / BXD-HĐXD gửi công_ty này khẳng_định , Công_ty cổ_phần Đầu_tư xây_dựng Nhuệ_Giang được tiếp_tục triển_khai thi_công xây_dựng công_trình và không cần phải thực_hiện cấp giấy_phép xây_dựng .

Đến ngày 25/1/2017 , Thường_trực Thành_ủy Hà_Nội cũng đã có Công_văn số 532 - TB / TU đồng_ý đề_xuất của Ban cán_sự Đảng UBND TP. Hà_Nội tại Báo_cáo số 501 / BC-BCS ngày 29/12/2016 về chủ_trương đầu_tư Dự_án Tổ_hợp thương_mại , văn_phòng và nhà ở để bán tại số 119 K2 , phường Cầu_Diễn , quận Nam Từ_Liêm , Hà_Nội ( chính là khu đất 24.000 m2 của Xuân_Hòa quản_lý cũ ) .

Theo tìm_hiểu của phóng_viên Báo Đầu_tư Bất_động_sản , dự_án có tổng vốn đầu_tư 1.480,9 tỷ đồng , trong đó vốn tự_có của các bên tham_gia là 222,14 tỷ đồng , chiếm 15 % ( riêng phần của Công_ty Xuân_Hòa là 50,14 tỷ đồng ) , vốn vay tín_dụng là 296,18 tỷ đồng , chiếm 20 % , vốn huy_động từ khách_hàng là 962,61 tỷ đồng , chiếm 65 % .

Tuy_nhiên , trong báo_cáo tài_chính quý III / 2017 của Công_ty cổ_phần Xuân_Hòa thể_hiện , Công_ty này mới góp vào Công_ty Nhuệ_Giang 3,3 tỷ đồng , chiếm 30 % vốn_điều_lệ của Nhuệ_Giang .