| 1 | |
| 00:00:19,730 --> 00:00:22,330 | |
| بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على رسول الله | |
| 2 | |
| 00:00:22,330 --> 00:00:27,630 | |
| الله وحيكم فالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته | |
| 3 | |
| 00:00:27,630 --> 00:00:33,010 | |
| استكمالا للمسح العمراني سنتحدث أيضا عن خصائص | |
| 4 | |
| 00:00:33,010 --> 00:00:42,010 | |
| المسكن يعني تحدثنا فيما سبق عن الكثافة البنائية | |
| 5 | |
| 00:00:42,010 --> 00:00:46,730 | |
| تحدثنا عن كثافة المسكن تحدثنا عن درجة التزاحم وهذه | |
| 6 | |
| 00:00:46,730 --> 00:00:51,600 | |
| الكثافات هي عبارة يعني هي وغيرها عبارة عن مؤشرات | |
| 7 | |
| 00:00:51,600 --> 00:00:57,700 | |
| تخطيطية هامة تساعد المخطط في اتخاذ القرارات وفي | |
| 8 | |
| 00:00:57,700 --> 00:01:03,440 | |
| توجيه التنمية المستقبلية عندي مصطلح أنا معدل إشغال | |
| 9 | |
| 00:01:03,440 --> 00:01:09,700 | |
| الغرفة أو أحيانا بيسموها بعض الباحثين درجة التزاحم | |
| 10 | |
| 00:01:09,700 --> 00:01:13,720 | |
| معدل إشغال الغرفة هو عدد الأفراد في داخل الغرفة | |
| 11 | |
| 00:01:13,720 --> 00:01:21,020 | |
| وهذا أيضا مؤشر تخطيطي يقصد به معدل الأفراد داخل | |
| 12 | |
| 00:01:21,020 --> 00:01:27,320 | |
| الغرفة أي غرف النوم والمعيار الدولي هو فرد لكل | |
| 13 | |
| 00:01:27,320 --> 00:01:31,300 | |
| غرفة لكن تم تعديل هذا المعيار لأنه يمكن يكون صعب | |
| 14 | |
| 00:01:31,300 --> 00:01:37,720 | |
| جدا يكون فرد لكل غرفة وبالتأري أصبح اثنين فردين لكل | |
| 15 | |
| 00:01:37,720 --> 00:01:42,780 | |
| غرفة وقد يكون يعني مناسب ومعقول وهنا في تفاصيل | |
| 16 | |
| 00:01:42,780 --> 00:01:47,320 | |
| كتيرة يا أخوات اللي هو موضوع المتوسط حجم الأسرة | |
| 17 | |
| 00:01:47,320 --> 00:01:51,400 | |
| أكم ذكور أكم اناث أكم الأعمار يعني في تفاصيل كتيرة | |
| 18 | |
| 00:01:51,400 --> 00:01:56,820 | |
| في هذا الموضوع وبالتالي درجة التزاحم تعطي مؤشرا | |
| 19 | |
| 00:01:56,820 --> 00:02:02,580 | |
| للتغيرات الديمغرافية داخل المدينة مؤشر طبعا مهم جدا | |
| 20 | |
| 00:02:02,580 --> 00:02:07,220 | |
| ويستخدم هذا المؤشر أيضا في تحديد الاحتياجات | |
| 21 | |
| 00:02:07,220 --> 00:02:11,020 | |
| السكنية يعني هناك مقى في دراسة لتحديد الاحتياجات | |
| 22 | |
| 00:02:11,020 --> 00:02:15,380 | |
| السكنية في المملكة العربية السعودية تتمت بشكل كامل | |
| 23 | |
| 00:02:15,380 --> 00:02:20,490 | |
| على الغرفة الغرف يعني بيحدد أكم احنا محتاجين للسكان | |
| 24 | |
| 00:02:20,490 --> 00:02:24,450 | |
| الجدد عن طريق الغرف أكم غرفة محتاج على اعتبار أن | |
| 25 | |
| 00:02:24,450 --> 00:02:28,430 | |
| كل اثنين فرد أكم بيحتاجه بيحتاجوا غرفة وبيحول | |
| 26 | |
| 00:02:28,430 --> 00:02:32,750 | |
| الغرف إلى مساكن على اعتبار أنه ممكن يكون عندي أنا | |
| 27 | |
| 00:02:32,750 --> 00:02:36,090 | |
| إحساس مثلا متوسط حجم الأسرة ست أفراد يكون عندي | |
| 28 | |
| 00:02:36,090 --> 00:02:41,590 | |
| مثلا ثلاث غرف في كل مسكن كـ غرف نوم لكن في غرف | |
| 29 | |
| 00:02:41,590 --> 00:02:47,140 | |
| أخرى والصالات والحمام والمطبخ وإلى آخره درجة | |
| 30 | |
| 00:02:47,140 --> 00:02:53,760 | |
| التزاحم تعطي المخططين مؤشرات عن طبيعة الأحياء في | |
| 31 | |
| 00:02:53,760 --> 00:02:56,810 | |
| المدينة وهذا بيفيدنا كثير كمان في المخططات | |
| 32 | |
| 00:02:56,810 --> 00:03:00,310 | |
| التفصيلية والمخططات الهيكلية لما تكون فيه درجة | |
| 33 | |
| 00:03:00,310 --> 00:03:03,630 | |
| التزاحم عالية أكيد في مشاكل اجتماعية في مشكلة | |
| 34 | |
| 00:03:03,630 --> 00:03:07,930 | |
| السكن إذا أن هذا مؤشر لوجود مشكلة سكن وممكن إذا | |
| 35 | |
| 00:03:07,930 --> 00:03:10,650 | |
| كان في عندي أنا درجة التزاحم مش عالية أو إشغال | |
| 36 | |
| 00:03:10,650 --> 00:03:14,990 | |
| الغرفة ممكن هذا الأحياء أوجه إلها اللي هو التنمية | |
| 37 | |
| 00:03:14,990 --> 00:03:21,270 | |
| العمرانية والسكنية وممكن بذلك أن تستوعب سكانها كما | |
| 38 | |
| 00:03:21,270 --> 00:03:27,110 | |
| ذكرته استخدم أيضا في تحديد الاحتياجات السكنية طبعا | |
| 39 | |
| 00:03:27,110 --> 00:03:31,070 | |
| تحدثنا عن هذا الموضوع اللي هو العدد اللي ممكن يكون | |
| 40 | |
| 00:03:31,070 --> 00:03:33,870 | |
| في الغرفة ممكن يكون فرد وممكن حسب المعايير | |
| 41 | |
| 00:03:33,870 --> 00:03:36,270 | |
| الدولية طبعا هذا المفهوم عشان إحنا في الدول | |
| 42 | |
| 00:03:36,270 --> 00:03:42,670 | |
| النامية فردين على الأقل ولو أتينا إحنا لقطاع غزة | |
| 43 | |
| 00:03:42,670 --> 00:03:47,590 | |
| نجد أن درجة التزاحم أو معدل إشغال الغرفة حسب | |
| 44 | |
| 00:03:47,590 --> 00:03:51,930 | |
| تصنيف أو ما بيسميه الإحصائي المركزي اثنين وواحد | |
| 45 | |
| 00:03:51,930 --> 00:03:56,050 | |
| فرد لكل غرفة معناها أنا هي عندي اثنين فرد شايفين | |
| 46 | |
| 00:03:56,050 --> 00:04:00,470 | |
| الخط الأحمر هي اثنين فرد هذول إيش بيكونوا هذول | |
| 47 | |
| 00:04:00,470 --> 00:04:03,870 | |
| زيادة تزاحم هذه البيوت فيها تزاحم إذا هذول | |
| 48 | |
| 00:04:03,870 --> 00:04:08,540 | |
| يحتاجوا إلى غرف طيب معناها إلى غرف يعني بيحولها إلى | |
| 49 | |
| 00:04:08,540 --> 00:04:13,560 | |
| ماذا؟ إلى مساكن يعني هذه الفئة الآن اللي بعد الخط | |
| 50 | |
| 00:04:13,560 --> 00:04:18,980 | |
| اللي هو اثنين فرد لكل .. لكل غرفة هذه طبعا في .. | |
| 51 | |
| 00:04:18,980 --> 00:04:23,040 | |
| هذه الغرف فيها تزاحم هذه بيكون أكثر من فردين في | |
| 52 | |
| 00:04:23,040 --> 00:04:26,740 | |
| داخل الغرفة وأيضا في بعض المناطق أنا عندها برضه | |
| 53 | |
| 00:04:26,740 --> 00:04:31,840 | |
| كمان يعني هو أقل من المعدل الدولي المعروف اثنين | |
| 54 | |
| 00:04:31,840 --> 00:04:37,750 | |
| فرد للغرفة كمان في قضية مهمة جدا أكم الأفراد | |
| 55 | |
| 00:04:37,750 --> 00:04:42,910 | |
| بيمتلكوا من الغرف هل في عندي إحصائية عند 4 أو 3% | |
| 56 | |
| 00:04:42,910 --> 00:04:46,790 | |
| من الأسر في قطاع غزة كمثال إحنا بناخد قطاع غزة | |
| 57 | |
| 00:04:46,790 --> 00:04:52,450 | |
| تمتلك غرفة واحدة في المسكن طيب الآن أنا بد إيش | |
| 58 | |
| 00:04:52,450 --> 00:04:55,850 | |
| المؤشر فاكروا مع بعض إيش المؤشر من هذه الأرقام | |
| 59 | |
| 00:04:55,850 --> 00:05:02,150 | |
| اثنين وأربعة عشر وسبعة في المائة من الأسر تمتلك غرفتين | |
| 60 | |
| 00:05:02,150 --> 00:05:10,820 | |
| وبس 26% تمتلك ثلاث غرف في المسكن إيش المؤشر | |
| 61 | |
| 00:05:10,820 --> 00:05:17,620 | |
| التخطيطي اللي ممكن أنا استفيده من هذه الأرقام؟ | |
| 62 | |
| 00:05:17,620 --> 00:05:20,440 | |
| بالنسبة الأكبر .. تفضلي بالنسبة الأكبر من الأسر | |
| 63 | |
| 00:05:20,440 --> 00:05:24,340 | |
| متجاوزة الحد المسموح حسب المعيار الدولية ممتاز | |
| 64 | |
| 00:05:24,340 --> 00:05:32,350 | |
| هذول اللي هم الـ 4.3% إيش وضعهم؟ بيت كامل عبارة عن | |
| 65 | |
| 00:05:32,350 --> 00:05:34,970 | |
| غرفة تفضلي أستاذة رفيفة مش مهندسة | |
| 66 | |
| 00:05:44,570 --> 00:05:48,390 | |
| تمام؟ هذه النسبة بيحسبوها في عملية الاستبدال يعني | |
| 67 | |
| 00:05:48,390 --> 00:05:51,970 | |
| هذه بيوتهم تحتاج إلى ماذا؟ إلى استبدال تقضى مع | |
| 68 | |
| 00:05:51,970 --> 00:05:55,790 | |
| النسبة الدولية في الدول النامية على واحد بالمئة | |
| 69 | |
| 00:05:55,790 --> 00:05:59,070 | |
| إذا هذه المساكن لابد أن أنا إذا كان بتعمل | |
| 70 | |
| 00:05:59,070 --> 00:06:03,430 | |
| سيناريوهات وتقديرات للاحتياجات السكنية المستقبلية | |
| 71 | |
| 00:06:03,430 --> 00:06:07,190 | |
| بتعمل حسابي أن الأربعة وتلاتة بالمئة من الأسرة | |
| 72 | |
| 00:06:07,190 --> 00:06:11,060 | |
| أشوف أكتر معددهم ممكن يكونوا سبعة آلاف أسرة هؤلاء | |
| 73 | |
| 00:06:11,060 --> 00:06:15,820 | |
| الأفراد أو هؤلاء يعني هذه الأسر تحتاج إلى استبدال | |
| 74 | |
| 00:06:15,820 --> 00:06:19,680 | |
| مساكنها بمساكن جديدة هم في أزمة أزمة السكن طيب | |
| 75 | |
| 00:06:19,680 --> 00:06:25,060 | |
| الـ 14.7% هدمت متاري غرفتين في المسكن يعني | |
| 76 | |
| 00:06:25,060 --> 00:06:29,080 | |
| برضه فيها مشكلة أقل من الحد الأدنى اللي لازم تكون | |
| 77 | |
| 00:06:29,080 --> 00:06:33,320 | |
| يعني خلينا نتكلم عن ثلاث غرف في المسكن أو ممكن | |
| 78 | |
| 00:06:33,320 --> 00:06:37,760 | |
| يكون اثنين وخمسة وسبعين بالمئة غرفة في داخل المسكن | |
| 79 | |
| 00:06:37,760 --> 00:06:40,780 | |
| شوفتوا إيش اللي بدي أنا المؤشر التخطيطي إيش أنا | |
| 80 | |
| 00:06:40,780 --> 00:06:44,920 | |
| كمخطط بستفيد من هذه البيانات لإنه إحنا بدأنا في | |
| 81 | |
| 00:06:44,920 --> 00:06:49,820 | |
| المحاضرات نحن نتحدث عن تخطيط إقليمي حقيقي المخرجات | |
| 82 | |
| 00:06:49,820 --> 00:06:53,720 | |
| تاعت المساق يا أخوات المخرجات أنك أنت تستطيع أن | |
| 83 | |
| 00:06:53,720 --> 00:06:59,820 | |
| تشاركي في عملية التخطيط كمهندسة كجغرافية كـ جي اس | |
| 84 | |
| 00:06:59,820 --> 00:07:06,530 | |
| اقتصادي سياسي أي شخص له علاقة بالتخطيط الإقليمي | |
| 85 | |
| 00:07:06,530 --> 00:07:11,630 | |
| يستطيع أن يشارك في عملية التخطيط كل في مجاله إحنا | |
| 86 | |
| 00:07:11,630 --> 00:07:15,710 | |
| بدأنا بالهيكلية الإدارية أو في البداية في تعريف | |
| 87 | |
| 00:07:15,710 --> 00:07:19,490 | |
| التخطيط والمخططات والأخرى وتعريف الإقليم ثم | |
| 88 | |
| 00:07:19,490 --> 00:07:24,230 | |
| بدأنا بالهيكليات الإدارية للمخططات ثم بالمسوح أي | |
| 89 | |
| 00:07:24,230 --> 00:07:28,270 | |
| أي إيش المسوح عملية الدراسات الدراسات، دراسة الوضع | |
| 90 | |
| 00:07:28,270 --> 00:07:33,110 | |
| الراهن عشان أبني عليه أنا مخططاتي طيب بعد ما أعمل | |
| 91 | |
| 00:07:33,110 --> 00:07:36,230 | |
| data collection لكل هذه الموضوعات بعد ما أعمل مسح | |
| 92 | |
| 00:07:36,230 --> 00:07:40,770 | |
| سكاني ومسح اقتصادي ومسح على سبيل المثال عمراني و | |
| 93 | |
| 00:07:40,770 --> 00:07:43,990 | |
| مسح الطرق والأقارين ذات الاحتياجات الخاصة إيش | |
| 94 | |
| 00:07:43,990 --> 00:07:48,710 | |
| المطلوب؟ تحليل هذه البيانات، بدأ أحللها إذا | |
| 95 | |
| 00:07:48,710 --> 00:07:51,830 | |
| المحاضرة القادمة إن شاء الله تعالى بإذن الله تعالى | |
| 96 | |
| 00:07:51,830 --> 00:07:58,650 | |
| هأتناول موضوع المسح السكاني واضح الأمر؟ موضوع إيه | |
| 97 | |
| 00:07:58,650 --> 00:08:02,710 | |
| يا أخوات؟ المسح السكاني بعد المسح السكاني هناخد | |
| 98 | |
| 00:08:02,710 --> 00:08:07,110 | |
| الخدمات مسح الخدمات دراسة الخدمات كوضع راهن بعد | |
| 99 | |
| 00:08:07,110 --> 00:08:11,170 | |
| الخدمات سنتوقف نبدأ بمرحلة جديدة إيه المرحلة | |
| 100 | |
| 00:08:11,170 --> 00:08:15,670 | |
| الجديدة؟ تحرير البيانات هنبدأ نحلل بعد ما نحلل | |
| 101 | |
| 00:08:15,670 --> 00:08:24,450 | |
| هنبدأ بوضع الخطوات والنتائج نوع | |
| 102 | |
| 00:08:24,450 --> 00:08:31,140 | |
| ونمط المسكن برضه كمان له دور في عملية التخطيط اتعرف | |
| 103 | |
| 00:08:31,140 --> 00:08:34,220 | |
| على المساكن وأنواع المساكن وهنا مشتروه في الـ GIS | |
| 104 | |
| 00:08:34,220 --> 00:08:38,760 | |
| طبيعة المسكن وبنعمل مجموعة من الطبقات كل طبقة | |
| 105 | |
| 00:08:38,760 --> 00:08:44,060 | |
| بتمثل مثلا نوع من أنواع المساكن وطبيعة هذه المساكن | |
| 106 | |
| 00:08:44,060 --> 00:08:49,320 | |
| وطبعا أكيد نمط المسكن بيأثر على المستوى الاقتصادي | |
| 107 | |
| 00:08:49,320 --> 00:08:53,500 | |
| وطبعا من العوامل التي تؤدي إلى اختلاف نمط ونوع | |
| 108 | |
| 00:08:53,500 --> 00:08:57,060 | |
| المسكن هو العامل الاقتصادي بيأثر يمكن حكينا في | |
| 109 | |
| 00:08:57,060 --> 00:09:00,200 | |
| المحاضرة السابقة عن بعض هذه الأمور والعامل | |
| 110 | |
| 00:09:00,200 --> 00:09:04,220 | |
| الاجتماعي أكيد كل طبقة لها ظروفها الخاصة والعامل | |
| 111 | |
| 00:09:04,220 --> 00:09:08,360 | |
| السياسي كما حدث في فلسطين ومواد البناء المستخدمة | |
| 112 | |
| 00:09:08,360 --> 00:09:11,180 | |
| أعتقد الآن يعني المواد البناء اللي بتستخدم في | |
| 113 | |
| 00:09:11,180 --> 00:09:16,000 | |
| الجدران الحواجز كلها من الأسمنت لكن بنتكلم عن سقف | |
| 114 | |
| 00:09:16,000 --> 00:09:20,710 | |
| المسكن الأسبست والزنك أو بيسموه الصفيح يعني هذه | |
| 115 | |
| 00:09:20,710 --> 00:09:25,830 | |
| المواد المؤقتة وهنا طبعا إحنا لما ندرس هذه المساكن | |
| 116 | |
| 00:09:25,830 --> 00:09:29,770 | |
| وطبيعتها وبيئتها ممكن برضه تفيدنا في التنبؤ | |
| 117 | |
| 00:09:29,770 --> 00:09:33,630 | |
| للاحتياجات السكنية أو ما يسمى بالـ upgrading عاملة | |
| 118 | |
| 00:09:33,630 --> 00:09:38,450 | |
| إعادة التأهيل لبعض المناطق السكنية كـ رصيد Kerosene | |
| 119 | |
| 00:09:38,450 --> 00:09:43,410 | |
| سكني أسعار الأرض برضه لها دور في مستوى البيوت و | |
| 120 | |
| 00:09:43,410 --> 00:09:46,950 | |
| البيئة والعادات والتقاليد ثم البيئة المحيطة | |
| 121 | |
| 00:09:46,950 --> 00:09:50,390 | |
| بالمسكن مش هينفع واحد يبني villa في منطقة عشوائية | |
| 122 | |
| 00:09:50,390 --> 00:09:54,870 | |
| يعني مش هيرضى يبني villa في منطقة عشوائية وهي عندي | |
| 123 | |
| 00:09:54,870 --> 00:09:57,330 | |
| أنا الأنماط اللي موجودة في قطاع غزة في عندنا مناطق | |
| 124 | |
| 00:09:57,330 --> 00:10:01,330 | |
| مخططة وفي عندنا مناطق غير مخططة في مساكن مخيمات | |
| 125 | |
| 00:10:01,330 --> 00:10:04,890 | |
| اللاجئين كانت في البداية مخططة والآن أصبحت غير | |
| 126 | |
| 00:10:04,890 --> 00:10:08,520 | |
| مخططة لكن في البداية كانت مخططة هيب بالخطة الشبكية | |
| 127 | |
| 00:10:08,520 --> 00:10:12,100 | |
| وفي عندي اللي هي المناطق العشوائية وعددها تقريبا | |
| 128 | |
| 00:10:12,100 --> 00:10:18,440 | |
| 47 منطقة عشوائية ويبلغ عدد سكانها 12700 نسمة في | |
| 129 | |
| 00:10:18,440 --> 00:10:22,660 | |
| المناطق العشوائية وهذا أيضا بتفيدني في أن الـ 12000 | |
| 130 | |
| 00:10:22,660 --> 00:10:27,840 | |
| أو الـ 47 منطقة عشوائية يحتاجوا إلى مساكن جديدة هذا | |
| 131 | |
| 00:10:27,840 --> 00:10:31,340 | |
| بحسبهم في الاحتياجات السكنية وهذه المناطق بعمل | |
| 132 | |
| 00:10:31,340 --> 00:10:35,960 | |
| عليها zoom لأن فيها مشاكل لابد من حل مشاكل المناطق | |
| 133 | |
| 00:10:35,960 --> 00:10:40,280 | |
| العشوائية ثم دراسة الأحياء القديمة من حيث المحافظة | |
| 134 | |
| 00:10:40,280 --> 00:10:44,100 | |
| على الطراز المعماري الموجود فيها أو عملية إعادة | |
| 135 | |
| 00:10:44,100 --> 00:10:48,460 | |
| التأهيل أو طبعا في عندنا مركز Ewan يعني قام بجهد | |
| 136 | |
| 00:10:48,460 --> 00:10:53,900 | |
| مشكور وكبير في هذا العمل الوطني الكبير في المحافظة | |
| 137 | |
| 00:10:53,900 --> 00:10:57,490 | |
| على الطراز المعماري الفلسطيني إحنا في المجتمع | |
| 138 | |
| 00:10:57,490 --> 00:11:00,330 | |
| الفلسطيني مش هنتكلم عن الأبراج يمكن في العمران | |
| 139 | |
| 00:11:00,330 --> 00:11:05,650 | |
| درسناها بالتفاصيل مظبوط إحنا هنتكلم بس عن يعني | |
| 140 | |
| 00:11:05,650 --> 00:11:11,550 | |
| الأبراج كقيمة جمالية في البلد أنا سعيد فيها جدا | |
| 141 | |
| 00:11:11,550 --> 00:11:15,790 | |
| وكلكم سعداء أن غزة أصبحت جميلة أنا بتذكر من ثلاثين | |
| 142 | |
| 00:11:15,790 --> 00:11:18,790 | |
| سنة وأكثر كانت في عمارة واحدة في البلد عمارة | |
| 143 | |
| 00:11:18,790 --> 00:11:24,340 | |
| النونو وكانت على الدور الثالث بس أعلى عمارة ويعني .. | |
| 144 | |
| 00:11:24,340 --> 00:11:28,260 | |
| بعدين صار في عندك عمارة الذهارنة بعدين عمارة | |
| 145 | |
| 00:11:28,260 --> 00:11:31,360 | |
| المهندسين والآن صرنا ما أعرفش أسماء العمارات يعني | |
| 146 | |
| 00:11:31,360 --> 00:11:34,420 | |
| كنا .. كانت معروفة كاسم الآن ما فيش عمارات طبعًا | |
| 147 | |
| 00:11:34,420 --> 00:11:37,520 | |
| البناء الرخيص هو المطلوب بالنسبة لنا والكثافة | |
| 148 | |
| 00:11:37,520 --> 00:11:40,480 | |
| البنائية مطلوبة أنه لو بتتكلم أرقام إيش احنا | |
| 149 | |
| 00:11:40,480 --> 00:11:44,240 | |
| احتياجاتنا في المستقبل من المساكن هتتكلم عن أرقام | |
| 150 | |
| 00:11:44,240 --> 00:11:49,320 | |
| مخيفة ومرعبة ما فيش داعي لها بعدين لما نتكلم عن | |
| 151 | |
| 00:11:49,320 --> 00:11:53,520 | |
| تخطيط القطاعات لأنه احنا بعد ما نحلل هنبدأ نخطط | |
| 152 | |
| 00:11:53,520 --> 00:11:57,100 | |
| قطاعي، القطاع الاقتصادي، القطاع السكاني، القطاع | |
| 153 | |
| 00:11:57,100 --> 00:12:01,600 | |
| الاجتماعي، القطاع الزراعي، القطاع التجاري، هنبدأ | |
| 154 | |
| 00:12:01,600 --> 00:12:04,720 | |
| في القطاع السياحي، هنبدأ في خطط، في قطاعات، | |
| 155 | |
| 00:12:04,720 --> 00:12:07,900 | |
| والمحاضرة يمكن مش الجاية اللي بعدها، هيكون فيه | |
| 156 | |
| 00:12:07,900 --> 00:12:10,700 | |
| عندنا ضيف إن شاء الله تعالى، المهندس ناجي سرحان، | |
| 157 | |
| 00:12:10,700 --> 00:12:15,740 | |
| وكيل وزارة الحكم المحلي حيكون في محاضرة ليتحدث عن | |
| 158 | |
| 00:12:15,740 --> 00:12:20,380 | |
| قطاع الإسكان والخطة الاستراتيجية لقطاع الإسكان في | |
| 159 | |
| 00:12:20,380 --> 00:12:23,800 | |
| ضوء الخطط الإقليمية زي ما وعدناكم في الـ | |
| 160 | |
| 00:12:23,800 --> 00:12:27,380 | |
| Service تبع المساق إنه نجيب احنا متخصصين وهنجيب | |
| 161 | |
| 00:12:27,380 --> 00:12:30,720 | |
| كمان كمان يعني في عندنا بعض المتخصصين في القطاعات | |
| 162 | |
| 00:12:30,720 --> 00:12:36,540 | |
| الأخرى هنشوف يعني آلية عمل مخططات قطاعية ضمن | |
| 163 | |
| 00:12:36,540 --> 00:12:40,600 | |
| الخطة الإقليمية الآن اتكلمت عن قيمة لكن كمان | |
| 164 | |
| 00:12:40,600 --> 00:12:43,620 | |
| القيمة ما تيجي يكون لها أثر سلبي على البيئة إيش | |
| 165 | |
| 00:12:43,620 --> 00:12:47,520 | |
| رأيكم في الأبراج السكنية في قطاع غزة؟ هو الحل | |
| 166 | |
| 00:12:47,520 --> 00:12:51,390 | |
| الوحيد أنا بأعتقد مستقبلًا الآن لو حسبنا إيش | |
| 167 | |
| 00:12:51,390 --> 00:12:54,410 | |
| الاحتياجات المستقبلية من المساكن أنا بدي في السنة | |
| 168 | |
| 00:12:54,410 --> 00:13:01,110 | |
| تقريبًا أحسبه على هيك 14000 وحدة سكنية طيب 14000 | |
| 169 | |
| 00:13:01,110 --> 00:13:06,790 | |
| وحدة سكنية أحسبه في عام 2032 كم ألف وحدة بدناها | |
| 170 | |
| 00:13:06,790 --> 00:13:11,390 | |
| والمفترض أن يكون معدل البناء يكون 6% من أعداد | |
| 171 | |
| 00:13:11,390 --> 00:13:17,070 | |
| المباني ممكن يغطي جزء يسير جدًا من الحاجة السكنية | |
| 172 | |
| 00:13:17,070 --> 00:13:21,630 | |
| فما بأقول لكم أن أنا في عند الآن حصار وما فيش دخول مواد | |
| 173 | |
| 00:13:21,630 --> 00:13:27,130 | |
| بنائية ونسبة المباني التي تبنى الآن أقل من نصف في | |
| 174 | |
| 00:13:27,130 --> 00:13:31,410 | |
| المئة أقل من نصف وبالتالي أمامنا عجز كبير في | |
| 175 | |
| 00:13:31,410 --> 00:13:36,270 | |
| الوحدات السكنية الأبراج حل لكن إيش محاذيرها الآن | |
| 176 | |
| 00:13:36,270 --> 00:13:39,850 | |
| يعني هل في عندنا أنظمة في عندنا قانون الأبراج فيه | |
| 177 | |
| 00:13:39,850 --> 00:13:43,030 | |
| طب استخدامه في البداية ما كانش فيه طبعًا بعد قيام | |
| 178 | |
| 00:13:43,030 --> 00:13:47,570 | |
| السلطة في الـ 94 ولكن بعدها صار في نظام لموضوع | |
| 179 | |
| 00:13:47,570 --> 00:13:50,050 | |
| الأبراج إيش بتلاحظوا من الصورة هنا يا إخواني | |
| 180 | |
| 00:13:53,180 --> 00:13:56,320 | |
| لأ المنطقة كيف التكدس في الأبراج هنا هل بالفعل | |
| 181 | |
| 00:13:56,320 --> 00:14:00,380 | |
| كثافة بنائية هيك مناسبة ولازم تكون أقل احنا | |
| 182 | |
| 00:14:00,380 --> 00:14:04,280 | |
| كلامنا مش متناقض مش متناقض أن آه بدنا كثافة بنائية | |
| 183 | |
| 00:14:04,280 --> 00:14:07,560 | |
| عالية بدنا لكن كمان ليش بدنا يكون في توازن بين | |
| 184 | |
| 00:14:07,560 --> 00:14:11,520 | |
| الاستخدام السكني والاستخدامات الأخرى يعني بدنا | |
| 185 | |
| 00:14:11,520 --> 00:14:14,740 | |
| بيئة مناسبة للسكن كمان يعني بدنا موقف للسيارات | |
| 186 | |
| 00:14:14,740 --> 00:14:18,060 | |
| بدنا حديقة للأطفال بدنا يعني يكون في بالفعل بيئة | |
| 187 | |
| 00:14:18,060 --> 00:14:24,080 | |
| سكنية مناسبة طيب أنتم في العمارة يا أخوات الأبراج، | |
| 188 | |
| 00:14:24,080 --> 00:14:28,160 | |
| إيش موقفكم منها الآن؟ في أبحاث عملته، في دراسات، | |
| 189 | |
| 00:14:28,160 --> 00:14:34,860 | |
| إيش رأيكم؟ فتفضلي ..الأبراج سكانيًا أساسًا تحل مشكلة | |
| 190 | |
| 00:14:34,860 --> 00:14:37,500 | |
| كبيرة في الإسكان .. تمام .. لأنه قطع الأراضي سعرها | |
| 191 | |
| 00:14:37,500 --> 00:14:42,160 | |
| غالي .. هو مطلب الآن، أصبح مطلب تخطيطي .. لكن عند | |
| 192 | |
| 00:14:42,160 --> 00:14:45,540 | |
| إنشاء الأبراج إلها اعتبارات معينة، أول شيء يكون | |
| 193 | |
| 00:14:45,540 --> 00:14:50,460 | |
| الخدمات متوفرة بشكل كامل .. تمام السلامة والأمن | |
| 194 | |
| 00:14:50,460 --> 00:14:53,500 | |
| طبعًا تقييم دراسة التأثير البيئي كده وتشميس | |
| 195 | |
| 00:14:53,500 --> 00:14:58,420 | |
| الإضاءة أن كل شخص ياخذ نصيبه منها وليس من الحرب | |
| 196 | |
| 00:14:58,420 --> 00:15:02,040 | |
| طيب اللي خبطت اللي ورا خالص اتفضلي .. إيش رأيكم في | |
| 197 | |
| 00:15:02,040 --> 00:15:06,300 | |
| الأبراج الآن كظاهرة؟ | |
| 198 | |
| 00:15:06,300 --> 00:15:14,440 | |
| أيه يا بنات؟ إيش رأيكم كظاهرة الآن؟ الأبراج السكنية؟ | |
| 199 | |
| 00:15:14,440 --> 00:15:16,040 | |
| اتفضلي .. اتفضلي يا سماء | |
| 200 | |
| 00:15:23,060 --> 00:15:25,700 | |
| اللي .. اللي هتكون منخفضة أو اللي بتكون أقل | |
| 201 | |
| 00:15:25,700 --> 00:15:29,420 | |
| منها في لحظة الارتفاع راح تنهرم من الشمس والحر وانت | |
| 202 | |
| 00:15:29,420 --> 00:15:35,440 | |
| شهدت ليها؟ طيب في ناس بتحكي بتقول لك أن المخططين | |
| 203 | |
| 00:15:35,440 --> 00:15:38,040 | |
| أن احنا الأبراج السكنية والكثافة البنائية العالية | |
| 204 | |
| 00:15:38,040 --> 00:15:42,420 | |
| وتعدد الطوابق بده طبعًا بنية أساسية واحنا ما عندناش | |
| 205 | |
| 00:15:42,420 --> 00:15:46,180 | |
| بنية أساسية رقم واحد رقم اثنين بده طاقة بدنا | |
| 206 | |
| 00:15:46,180 --> 00:15:49,180 | |
| الأسانسير بده وقود واحنا في مشكلة برضه كمان في | |
| 207 | |
| 00:15:49,180 --> 00:15:54,180 | |
| أزمة كهرباء فممكن أحيانًا بيشعروا أن المساكن أو | |
| 208 | |
| 00:15:56,760 --> 00:16:01,060 | |
| المباني متوسطة اللي هي الطوابق اللي هي خمسة، ستة، | |
| 209 | |
| 00:16:01,060 --> 00:16:05,140 | |
| أربعة ممكن هي الأنسب في حالة قطاع غزة لكن بأعتقد لو | |
| 210 | |
| 00:16:05,140 --> 00:16:08,580 | |
| توفرت الطاقة والأسانسير لأ نطلع شوية عن الخمسة وال | |
| 211 | |
| 00:16:08,580 --> 00:16:12,780 | |
| ستة والسبعة والعشرة ممكن نصل إلى خمسة عشر الآن | |
| 212 | |
| 00:16:12,780 --> 00:16:16,960 | |
| الإمارات في دبي المباني اللي على الدور الثلاثين | |
| 213 | |
| 00:16:16,960 --> 00:16:21,060 | |
| هدموها بالكامل وبنوا أدوار أكثر لأنهم بدهم | |
| 214 | |
| 00:16:21,060 --> 00:16:24,120 | |
| يحاولوا يحافظوا على الأرض وهذه المناطق مناطق يعني | |
| 215 | |
| 00:16:24,120 --> 00:16:28,640 | |
| حقيقة بتكون يعني نسبة الإشغال اللي فيها عالية | |
| 216 | |
| 00:16:28,640 --> 00:16:33,020 | |
| بالخدمات والقيمة وبالتالي بتدر عائد كبير واضح | |
| 217 | |
| 00:16:33,020 --> 00:16:36,260 | |
| الأمر؟ زي أنا عندي شارع مرمر مختار ممكن يكون سعر | |
| 218 | |
| 00:16:36,260 --> 00:16:40,380 | |
| الدونم مبلغ وقدره بالملايين وفي النهاية في محل | |
| 219 | |
| 00:16:40,380 --> 00:16:44,540 | |
| تجاري وفي شقة سكنية في هذا المكان هذا مقصر طبعًا | |
| 220 | |
| 00:16:44,540 --> 00:16:48,620 | |
| يعتبر مقصر هذا خسارة منطقة قيمتها كبيرة ممكن تدر | |
| 221 | |
| 00:16:48,620 --> 00:16:54,530 | |
| عائد كبير كاستثمار طيب تفضلي مين رفعت يدها؟ تفضلي | |
| 222 | |
| 00:16:54,530 --> 00:16:59,170 | |
| دكتور اسمحي لي بالنسبة لنقلة البراج العمارات دلوقت | |
| 223 | |
| 00:16:59,170 --> 00:17:04,690 | |
| كانت كشيرة أو استئجار احنا صحيح وخاصة في قطاع غزة | |
| 224 | |
| 00:17:04,690 --> 00:17:08,550 | |
| لما صاروا الحتودة في تزايد فعالية السكان لكن أنا .. | |
| 225 | |
| 00:17:08,550 --> 00:17:12,090 | |
| وبتحل .. بتحل المشكلة اللي هو أن بتبسع رأسيًا لكن | |
| 226 | |
| 00:17:12,090 --> 00:17:16,210 | |
| دكتور بالنسبة للأسعار واحنا عارفين احنا في حصار و | |
| 227 | |
| 00:17:16,210 --> 00:17:20,950 | |
| فهل بتتنازل أو في قابلية دكتور بتحكم اللي هو النخم | |
| 228 | |
| 00:17:21,000 --> 00:17:25,620 | |
| هو أسعار العقار مرتفعة في كل دول العالم وعنا | |
| 229 | |
| 00:17:25,620 --> 00:17:30,360 | |
| مرتفعة لكن عندنا المشكلة في أسعار الأراضي أسعار | |
| 230 | |
| 00:17:30,360 --> 00:17:34,960 | |
| الأراضي عندنا خيالية يعني من الصعوبة بمكان أن يمتلك | |
| 231 | |
| 00:17:34,960 --> 00:17:39,400 | |
| الإنسان أرض والآن من الصعوبة كمان بمكان أن يمتلك | |
| 232 | |
| 00:17:39,400 --> 00:17:42,880 | |
| شقة سكنية طب إيش الحال؟ في عندنا شباب اللي | |
| 233 | |
| 00:17:42,880 --> 00:17:46,320 | |
| متزوجين، في اللي مساكن، في أسر، في كذا، الأسر | |
| 234 | |
| 00:17:46,320 --> 00:17:49,980 | |
| بتكبر، طب إيش الحال؟ الحال لابد من تغيير الثقافة | |
| 235 | |
| 00:17:49,980 --> 00:17:52,700 | |
| لأن احنا الآن في سيناريو هذا أنا والله معايا فلوس | |
| 236 | |
| 00:17:52,700 --> 00:17:57,300 | |
| مثلًا بشتري أرض وببني عليها عشان معايا طب أنا | |
| 237 | |
| 00:17:57,300 --> 00:18:00,220 | |
| معايش، بدي آخذ شقة سكنية هو الحل الأفضل إيه | |
| 238 | |
| 00:18:00,220 --> 00:18:03,760 | |
| بالنسبة لي كسيناريو طب ما فيش مجال، بدي أستأجر | |
| 239 | |
| 00:18:04,390 --> 00:18:09,470 | |
| وأعتقد الشريحة الغالبة هو الاستئجار، إذا لابد أن | |
| 240 | |
| 00:18:09,470 --> 00:18:14,570 | |
| يكون هناك مشاريع استئجار وهذا نفكر فيها بجدية، لا | |
| 241 | |
| 00:18:14,570 --> 00:18:18,230 | |
| نريد مشاريع نوزع الناس أراضي، لأ مشاريع استئجار، | |
| 242 | |
| 00:18:18,230 --> 00:18:21,530 | |
| يعني زي مشروع حمد بالكامل يكون عندي مثلًا على سبيل | |
| 243 | |
| 00:18:21,530 --> 00:18:26,160 | |
| المثال خمسة آلاف وحدة سكنية للإيجار وما يملكش بعد | |
| 244 | |
| 00:18:26,160 --> 00:18:30,340 | |
| الإيجار ما يملكش الفرد، لأ الواسع الكامل ده ملك | |
| 245 | |
| 00:18:30,340 --> 00:18:33,880 | |
| وممكن يدفع وممكن ما يدفعش إيجار دفع إيجار وظل وما ظل | |
| 246 | |
| 00:18:33,880 --> 00:18:37,300 | |
| ما يدفعش إيجار ويكون في مشكلة قانونية مع المواطن هن | |
| 247 | |
| 00:18:37,300 --> 00:18:42,180 | |
| وهذا أعتقد لابد من التفكير فيها بشكل جدي وجود | |
| 248 | |
| 00:18:42,180 --> 00:18:45,280 | |
| إيجار أنا يعني اليوم مش لازم أتغلب في إيجاد بيت | |
| 249 | |
| 00:18:45,280 --> 00:18:49,380 | |
| للإيجار ما فيش بيوت للإيجار احنا الثقافة عندنا لابد | |
| 250 | |
| 00:18:49,380 --> 00:18:53,360 | |
| أن تمتلك مسكن طيب الكلام هذا كان بالسابق، الآن صعب | |
| 251 | |
| 00:18:53,960 --> 00:18:57,300 | |
| وبالتالي ليش البديل؟ البديلين مشاريع إسكان للإيجار | |
| 252 | |
| 00:18:57,300 --> 00:19:00,820 | |
| فقط لغير بجانب المشاريع الأخرى اللي ممكن يكون فيها | |
| 253 | |
| 00:19:00,820 --> 00:19:05,900 | |
| تمليك من الفئات القادرة هذه الظاهرة طبعًا درست بشكل | |
| 254 | |
| 00:19:05,900 --> 00:19:09,720 | |
| كبير وبشكل جدي وهي أعتقد يعني ظاهرة الأبراج | |
| 255 | |
| 00:19:09,720 --> 00:19:12,720 | |
| السكنية وفي ناس بيسموهاش أبراج هأقول لك الأبراج هاد | |
| 256 | |
| 00:19:12,720 --> 00:19:16,500 | |
| بتكون ممكن فيه خلاف على تسمية برج مش برج بيسموهم | |
| 257 | |
| 00:19:16,500 --> 00:19:21,450 | |
| متعددة الطوابق كمان احنا من ضمن المسح العمراني | |
| 258 | |
| 00:19:21,450 --> 00:19:24,970 | |
| يا أخوات بندرس اللي هو نوعية الملكية والملكية لها | |
| 259 | |
| 00:19:24,970 --> 00:19:27,970 | |
| دور كبير في عملية التخطيط أنا كدولة لو بدأت أخطط | |
| 260 | |
| 00:19:27,970 --> 00:19:34,430 | |
| وين بدأت أخطط وين بدأت أوجه العمران غالبًا والمشروعات | |
| 261 | |
| 00:19:34,430 --> 00:19:38,670 | |
| التابعة لي أنا كدولة وين هتكون غالبًا الأراضي الخاصة والأراضي | |
| 262 | |
| 00:19:38,670 --> 00:19:43,470 | |
| الحكومية بالضبط وبالتالي عند الأراضي | |
| 263 | |
| 00:19:43,470 --> 00:19:49,380 | |
| الخاصة بتشكل 63% 64 يعني الغالبية العظمى للأراضي في | |
| 264 | |
| 00:19:49,380 --> 00:19:55,080 | |
| قطاع غزة أراضي خاصة وبالتالي ملك الناس ممكن تكون أراضي | |
| 265 | |
| 00:19:55,080 --> 00:19:58,880 | |
| زراعية بدهم يبنوا عليها بدهم مش يبيعه وممكن كمان | |
| 266 | |
| 00:19:58,880 --> 00:20:02,640 | |
| عملية الميراث تتفتت الملكيات عندنا في قطاع غزة | |
| 267 | |
| 00:20:02,640 --> 00:20:06,100 | |
| بشكل كبير يعني كان عنده بيارة خمسين دونم في السابق | |
| 268 | |
| 00:20:06,100 --> 00:20:11,060 | |
| اليوم انتهينا خلصنا هو عنده صار يعني يمكن يعني | |
| 269 | |
| 00:20:11,060 --> 00:20:14,600 | |
| الأب اللي كان من خمسين سنة عنده بيارة خمسين دونم | |
| 270 | |
| 00:20:14,600 --> 00:20:18,540 | |
| عنده خمس أفراد صار كل فرد عنده خمسة أجاره خمس ولاد | |
| 271 | |
| 00:20:18,540 --> 00:20:21,620 | |
| صار كل واحد عنده دونم أجاله خمسة صار متين وخمسين | |
| 272 | |
| 00:20:21,620 --> 00:20:25,290 | |
| متر اللي بعده ما عندهوش صار يشتري من برا بدو أرض أو | |
| 273 | |
| 00:20:25,290 --> 00:20:28,650 | |
| يؤجر شقة خلصنا راحت الملكية بطلنا نقول أنا عند | |
| 274 | |
| 00:20:28,650 --> 00:20:33,090 | |
| بيارة خمسين لأنه تفتتت الملكية وبالتالي عندي أنا | |
| 275 | |
| 00:20:33,090 --> 00:20:36,370 | |
| أرض الأوقاف الوقف الإسلامي في مناطق وقف إسلامي هنا | |
| 276 | |
| 00:20:36,370 --> 00:20:40,450 | |
| ممكن تستغل بشكل جيد اثنين وواحد من عشرة أراضي بقر | |
| 277 | |
| 00:20:40,450 --> 00:20:45,970 | |
| السبع وهي يعني حالة خاصة وظروفها خاصة وملكية خاصة | |
| 278 | |
| 00:20:45,970 --> 00:20:50,770 | |
| بتعريفها وباقتصارها بتشكل 18% والأراضي الحكومية | |
| 279 | |
| 00:20:50,770 --> 00:20:55,460 | |
| الآن فقط بتشكل 15% طيب وفي استنزاف وزي ما حكينا | |
| 280 | |
| 00:20:55,460 --> 00:20:59,440 | |
| في المحاضرة السابقة استنزاف كبير للأراضي الحكومية | |
| 281 | |
| 00:20:59,440 --> 00:21:05,720 | |
| و .. و من هنا نحن لو بدنا نحسب إيش محتاجين من كل | |
| 282 | |
| 00:21:05,720 --> 00:21:08,760 | |
| الاستخدامات و هنتكلم فيها الآن إن شاء الله تعالى | |
| 283 | |
| 00:21:08,760 --> 00:21:12,820 | |
| هنحس أنه لأ في مشكلة كبيرة و أنا بدي أكون أحددها | |
| 284 | |
| 00:21:12,820 --> 00:21:19,440 | |
| يعني بعد قليل الآن احنا بدنا نعمل عملية بناء | |
| 285 | |
| 00:21:20,440 --> 00:21:27,280 | |
| مشروعات وين بنيها؟ في مناطق نهدمها بالكامل و نستغل | |
| 286 | |
| 00:21:27,280 --> 00:21:31,850 | |
| الأرض بشكل جيد، أو مثلا ممكن تكون نحافظ على هذه | |
| 287 | |
| 00:21:31,850 --> 00:21:37,410 | |
| المناطق قرصين سكني، فهذا بيختلف حسب حالة المبنى إذا | |
| 288 | |
| 00:21:37,410 --> 00:21:40,270 | |
| لابد أيضا من دراسة حالة المبنى، وهو طبعا الأخوات في | |
| 289 | |
| 00:21:40,270 --> 00:21:43,950 | |
| الـ GIS لابد من عمل عدد من الخرائط زي ما حكينا كل | |
| 290 | |
| 00:21:43,950 --> 00:21:47,210 | |
| حالة من الحالات يكون فيها عندي أنا لا يرقلها خاص | |
| 291 | |
| 00:21:47,210 --> 00:21:50,590 | |
| فيها تفيد دراسة حالة المباني في إعادة تخطيط | |
| 292 | |
| 00:21:50,590 --> 00:21:55,400 | |
| المناطق، إذا أنا بدرس حالة المبنى، بوزع استبانة على | |
| 293 | |
| 00:21:55,400 --> 00:21:59,160 | |
| كل مبنى، بشوف حالته، طب كيف أبدأ أحكم على حالته من | |
| 294 | |
| 00:21:59,160 --> 00:22:03,220 | |
| أشياء معينة، ممكن مثلا تكون مادة البناء المستخدمة | |
| 295 | |
| 00:22:03,220 --> 00:22:09,420 | |
| عمر المبنى، عدد الغرف داخل المبنى، ملكية المبنى | |
| 296 | |
| 00:22:09,420 --> 00:22:12,780 | |
| ملكية الأرض، يعني مثلا في المناطق العشوائية لأ ممكن | |
| 297 | |
| 00:22:12,780 --> 00:22:17,570 | |
| نشيلهمثلا، بس عشوائية بتختلف، في ان دي legal وفي | |
| 298 | |
| 00:22:17,570 --> 00:22:22,670 | |
| illegal، في عشوائية شرعية وفي غير شرعية، بتختلف، | |
| 299 | |
| 00:22:22,670 --> 00:22:26,190 | |
| المخيمات مثلا صعب جدا يعني لإنه إلها ظرف سياسي | |
| 300 | |
| 00:22:26,190 --> 00:22:30,260 | |
| ووضع سياسي بالنسبة للشعب الفلسطيني معين، وبالتالي | |
| 301 | |
| 00:22:30,260 --> 00:22:35,000 | |
| مناطق مجمدة تخطيطيا، لابد من دراسة كل هذه الأبعاد | |
| 302 | |
| 00:22:35,000 --> 00:22:40,380 | |
| وهي التي تحدد طبيعة المسكن والتشييد، وهنا بيكون في | |
| 303 | |
| 00:22:40,380 --> 00:22:43,880 | |
| عندي استبانة كاملة، ممكن من خلال نتاج الاستبانة | |
| 304 | |
| 00:22:43,880 --> 00:22:48,680 | |
| أحدد حالة المبنى، هل هي رديئة جدا أو أقل من | |
| 305 | |
| 00:22:48,680 --> 00:22:54,920 | |
| المقبولة، ولا مقبولة، ولا جيدة، ولا ممتازة، طيب هنا في | |
| 306 | |
| 00:22:54,920 --> 00:22:58,340 | |
| مؤشر تخطيطي، إذا أنا بعد ما أعرف أعمل مجموعة من | |
| 307 | |
| 00:22:58,340 --> 00:23:01,900 | |
| Layers وجداول وأبدأ أحلل النتائج، إيش المؤشر | |
| 308 | |
| 00:23:01,900 --> 00:23:04,840 | |
| التخطيطي؟ المؤشر التخطيطي، هي اللي أنا مبحث عنها | |
| 309 | |
| 00:23:04,840 --> 00:23:09,300 | |
| كمخطط، إنه في عندي أحياء تتطلب الإزالة وإعادة | |
| 310 | |
| 00:23:09,300 --> 00:23:13,120 | |
| البناء، هذا متمفعش خالص، إيش بدها؟ بده إزالة | |
| 311 | |
| 00:23:13,120 --> 00:23:16,700 | |
| وإزالتها بتكون منفعة أكثر ومكسب أكثر، وزي ما حصل | |
| 312 | |
| 00:23:16,700 --> 00:23:20,280 | |
| عندنا في غزة، إحنا في بعض المناطق تم إزالتها وتم | |
| 313 | |
| 00:23:20,280 --> 00:23:25,660 | |
| توزيع أراضي للسكان بدل هذه الأراضي، اتنين أحياء | |
| 314 | |
| 00:23:25,660 --> 00:23:29,860 | |
| تتطلب عملية الإصلاح والترميم، وهي لابد من المحافظة | |
| 315 | |
| 00:23:29,860 --> 00:23:34,930 | |
| عليها، يعني مثلا ممكن حكينا إن في بعض المناطق في مصر | |
| 316 | |
| 00:23:34,930 --> 00:23:38,550 | |
| في المقابر ساكنين الناس، لكن عملوهم بعض الخدمات، | |
| 317 | |
| 00:23:38,550 --> 00:23:42,510 | |
| البيئة، الطبيعة، البيئة، يعني عملية ترميم للمساكن، | |
| 318 | |
| 00:23:42,510 --> 00:23:46,550 | |
| ليش؟ مش عشان المكان هذا جيد وممتاز، ومش عشان دائم | |
| 319 | |
| 00:23:46,550 --> 00:23:50,930 | |
| ولكن مش يعتبر رصيد، رصيد سكني، واللي ساكن في خيمة | |
| 320 | |
| 00:23:50,930 --> 00:23:54,930 | |
| هو ساكن، واللي ساكن في المخيم، ساكن، واللي ساكن في | |
| 321 | |
| 00:23:54,930 --> 00:24:00,820 | |
| بيت اسبست، ساكن، رصيد سكني، مصطور، وفي عندك أحياء | |
| 322 | |
| 00:24:00,820 --> 00:24:05,360 | |
| جديدة تتطلب المحافظة عليها بالكامل، هذا عشان ما | |
| 323 | |
| 00:24:05,360 --> 00:24:09,020 | |
| تمثلش، وحكينا عنها المحاضرة السابقة، طبعا بنحكم | |
| 324 | |
| 00:24:09,020 --> 00:24:12,020 | |
| احنا على حالة المبنى من خلال عمره، من خلال نوع | |
| 325 | |
| 00:24:12,020 --> 00:24:15,640 | |
| المبنى، المادة البناء المستخدمة، في مرحاض، في خدمات | |
| 326 | |
| 00:24:15,640 --> 00:24:18,280 | |
| مافيش خدمات، ارتفاعات المباني، إيش حكينا عنها | |
| 327 | |
| 00:24:18,280 --> 00:24:24,100 | |
| المحاضرة اللي فاتت، فاكرين ارتفاعات المباني؟ لأ، | |
| 328 | |
| 00:24:24,100 --> 00:24:26,600 | |
| الاتفاقات المبانية، مؤشر إنه أنا لو يكون عندي | |
| 329 | |
| 00:24:26,600 --> 00:24:31,060 | |
| تقريبا 60 | |
| 330 | |
| 00:24:31,060 --> 00:24:36,760 | |
| % من المباني دور أرضي أو دور أول، إيش معناها؟ | |
| 331 | |
| 00:24:41,050 --> 00:24:46,390 | |
| في توسع أفقي، وكمان ممكن تستوعب طوابق أخرى، ممكن أن | |
| 332 | |
| 00:24:46,390 --> 00:24:50,230 | |
| يكون هناك استيعاب طوابق أخرى أيضا، الرصيد من | |
| 333 | |
| 00:24:50,230 --> 00:24:55,910 | |
| الأراضي، الدور الأول، استخدام الوحدة السكنية، طبعا | |
| 334 | |
| 00:24:55,910 --> 00:24:59,930 | |
| هنا في عندي حاجة بسموها الوحدات الشاغرة، استخدامها | |
| 335 | |
| 00:24:59,930 --> 00:25:03,270 | |
| هنا بتتكلم عن ناحيتين، استخدام الوحدة، ممكن يكون في | |
| 336 | |
| 00:25:03,270 --> 00:25:07,410 | |
| متعدد الأغراض، يعني ممكن تكون مبنى سكني، في مصنع | |
| 337 | |
| 00:25:07,410 --> 00:25:12,730 | |
| خياطة ملابس، ممكن يكون سكن، ممكن يكون صيدلية، ممكن | |
| 338 | |
| 00:25:12,730 --> 00:25:15,950 | |
| يكون عيادة، ممكن يكون معهد، ممكن يكون ورشة، متعدد | |
| 339 | |
| 00:25:15,950 --> 00:25:20,350 | |
| الاستخدام، وهذا موجود بالذات على الشوارع التجارية | |
| 340 | |
| 00:25:20,350 --> 00:25:23,070 | |
| لكن في المناطق السكنية لا يفضل أن يكون في خلط | |
| 341 | |
| 00:25:23,070 --> 00:25:26,610 | |
| وظيفة، وهذا لابد أن تحدد هذه المناطق، لأن لابد أن | |
| 342 | |
| 00:25:26,610 --> 00:25:31,660 | |
| يكون هناك نظام يحدد استخدام كل منطقة من المناطق | |
| 343 | |
| 00:25:31,660 --> 00:25:37,460 | |
| أيضا لابد أن يكون هناك شغر من الوحدات، تمثل 8% من | |
| 344 | |
| 00:25:37,460 --> 00:25:41,820 | |
| عدد الوحدات السكنية في داخل الدولة، هذا الشغر ليه؟ | |
| 345 | |
| 00:25:41,820 --> 00:25:46,340 | |
| للتحرك، يعني ممكن أنا أبدأ أشتري واحدة سكنية، ممكن | |
| 346 | |
| 00:25:46,340 --> 00:25:49,680 | |
| أبدأ أتجّر، ممكن يكون في احتياط، نسموها الشغل اللي هي | |
| 347 | |
| 00:25:49,680 --> 00:25:56,000 | |
| الاحتياط، هذا مؤشر مهم جدا، هو الانتهاء من بناء | |
| 348 | |
| 00:25:56,000 --> 00:25:59,080 | |
| المسكن، يعني تطلعوا مثلا هنا يا أخوتي، أنا عندي قبل | |
| 349 | |
| 00:25:59,080 --> 00:26:06,040 | |
| عام 67، المباني الموجودة عندي قبل 67، تلاتة وسبعمان | |
| 350 | |
| 00:26:06,040 --> 00:26:10,740 | |
| عشرة، إيش بده هذي؟ بده عدة بناء مختلف، ما هدم | |
| 351 | |
| 00:26:10,740 --> 00:26:14,610 | |
| بالكامل، كام سنة صار لها عندي الآن؟ قربت أكثر من ستين | |
| 352 | |
| 00:26:14,610 --> 00:26:18,990 | |
| عام، يعني | |
| 353 | |
| 00:26:18,990 --> 00:26:23,570 | |
| من 67% لـ 75.71%، إذا أنا لو أبدأ أفكر في المخطط | |
| 354 | |
| 00:26:23,570 --> 00:26:28,570 | |
| الإقليمي، أعمل عملية مثلا إعادة بناء لبعض المناطق | |
| 355 | |
| 00:26:30,010 --> 00:26:33,570 | |
| وأجي أدرس القطاع السكني، هذه باهتم فيها بشكل كبير | |
| 356 | |
| 00:26:33,570 --> 00:26:37,510 | |
| هذا مؤشر لحالة المباني القديمة، مؤشر أكيد هذه | |
| 357 | |
| 00:26:37,510 --> 00:26:40,690 | |
| حالتها مش جيدة، ولا جيدة، معقول جيدة؟ إلا إذا كانت | |
| 358 | |
| 00:26:40,690 --> 00:26:44,010 | |
| مثلا مستخدمة يعني بناء .. بعض مواد البناء اللي هي | |
| 359 | |
| 00:26:44,010 --> 00:26:47,450 | |
| القوية القديمة، الحجر القدسي وإلى آخره، ممكن تكون | |
| 360 | |
| 00:26:47,450 --> 00:26:51,530 | |
| أثرية برضه، هذا المؤشر ممكن تكون هذه المباني أثرية | |
| 361 | |
| 00:26:51,530 --> 00:26:55,570 | |
| طبعا هذه المناطق تحتاج إلى المحافظة، اللي بتكون من 48 | |
| 362 | |
| 00:26:55,570 --> 00:27:00,120 | |
| إلى 76، أكيد فيها مشاكل، لابد من البحث عن المشاكل | |
| 363 | |
| 00:27:00,120 --> 00:27:05,640 | |
| التي تواجهها، تواجه هذه المباني أو تواجه سكان | |
| 364 | |
| 00:27:05,640 --> 00:27:09,460 | |
| المباني الذين يقطنون هذه المباني، كمان يعني خدوا | |
| 365 | |
| 00:27:09,460 --> 00:27:12,880 | |
| باركم عملية إنشاء المسكن والانتهاء، يعني فترة | |
| 366 | |
| 00:27:12,880 --> 00:27:16,400 | |
| إنشائه مؤشر تخطيطي بالنسبة لي، إذا القضية مش قضية | |
| 367 | |
| 00:27:16,400 --> 00:27:20,480 | |
| رصد بياناته، خلاص لأ، بدي أحلل البيانات وأشوف كيف | |
| 368 | |
| 00:27:20,480 --> 00:27:25,720 | |
| ممكن أستفيد منها، وكيف تكون مؤشر ماذا تخطيطي | |
| 369 | |
| 00:27:25,720 --> 00:27:30,750 | |
| بالنسبة لي، المسح العمراني للـ land use، استعمالة | |
| 370 | |
| 00:27:30,750 --> 00:27:34,250 | |
| الأرض، أعتقد هيك إحنا بنكون خلصنا جزء تحدثنا فيه | |
| 371 | |
| 00:27:34,250 --> 00:27:38,130 | |
| سابقا، وأنا حبيت لإنه شايف يعني الحضور الآن ممكن | |
| 372 | |
| 00:27:38,130 --> 00:27:41,850 | |
| كامل، أكثر من المحاضرة السابقة، عملية بس يعني مراجعة | |
| 373 | |
| 00:27:41,850 --> 00:27:46,970 | |
| سريعة، لأن هذا الموضوع موضوع كثير مهم، ويعني يجب أن | |
| 374 | |
| 00:27:46,970 --> 00:27:53,010 | |
| يشكل جزء من شخصية المخطط، واضح استخدامات الأرض يا | |
| 375 | |
| 00:27:53,010 --> 00:27:57,640 | |
| أخوات، إيش المطلوب؟ المطلوب توازن، لما أجي أنا يا | |
| 376 | |
| 00:27:57,640 --> 00:28:02,760 | |
| أخواتي أقول إن والله المخيمات السكن بشكل فيها 80% | |
| 377 | |
| 00:28:02,760 --> 00:28:08,960 | |
| إيش رأيكم؟ كويس؟ طبعا هو لا يتناسب مع المعايير | |
| 378 | |
| 00:28:08,960 --> 00:28:13,980 | |
| الدولية، ومعناها إنه 20% فقط للاستخدامات الأخرى | |
| 379 | |
| 00:28:13,980 --> 00:28:21,860 | |
| للطرقللخدمات التعليمية، الصحية، الترفيهية، الثقافية | |
| 380 | |
| 00:28:21,860 --> 00:28:26,240 | |
| لكل الخدمات، معناها مشكلة هذه كبيرة، هنا إذا لابد أن | |
| 381 | |
| 00:28:26,240 --> 00:28:29,900 | |
| يكون هناك في دراسة استخدامات الأرض، توازن بين | |
| 382 | |
| 00:28:29,900 --> 00:28:33,600 | |
| الاستخدام السكني والاستخدامات الأخرى، في توازن | |
| 383 | |
| 00:28:33,600 --> 00:28:37,180 | |
| والتوازن هذه المعيار موجودة في تخطيط المجاورة | |
| 384 | |
| 00:28:37,180 --> 00:28:42,840 | |
| السكنية، وهي الصحيح، أفضل ما تم تخطيطه في السنوات | |
| 385 | |
| 00:28:42,840 --> 00:28:46,400 | |
| اللي طبعا للمئة الأخيرة، يمكن هو الاعتماد على | |
| 386 | |
| 00:28:46,400 --> 00:28:51,120 | |
| تخطيط المجاورة السكنية اللي هي المتكاملة من حيث | |
| 387 | |
| 00:28:51,120 --> 00:28:55,240 | |
| البيئة والتوازن بين الاستخدامات، إذا العمل على | |
| 388 | |
| 00:28:55,240 --> 00:28:59,160 | |
| إحداث توازن صحيح للأرض بين الاستخدامات المتنافسة | |
| 389 | |
| 00:28:59,160 --> 00:29:02,760 | |
| والمختلفة، في عندي استخدامات متنافسة، ممكن اليوم | |
| 390 | |
| 00:29:02,760 --> 00:29:07,000 | |
| السياحة، المناطق السياحية والتجارية، أشمالها، متنافسة | |
| 391 | |
| 00:29:07,000 --> 00:29:10,900 | |
| طيب، المناطق التجارية والسكنية، أنا بفتح supermarket | |
| 392 | |
| 00:29:10,900 --> 00:29:17,390 | |
| ومن بفتحه؟ واضح الأمر، في استخدامات هنا متنافسة | |
| 393 | |
| 00:29:17,390 --> 00:29:21,770 | |
| وبالتالي بالذات هذه في الدول التي ينظر فيها للأرض | |
| 394 | |
| 00:29:21,770 --> 00:29:25,950 | |
| زي قطاع غزة، لابد من إحداث توازن والمحافظة على | |
| 395 | |
| 00:29:25,950 --> 00:29:30,530 | |
| الأراضي طبعا بشكل أو بآخر، الكلام هذا ليش بقى بدرسَه | |
| 396 | |
| 00:29:30,530 --> 00:29:33,890 | |
| أنا يعني بدرس الاستخدام، طبيعة الاستخدام، مساحة | |
| 397 | |
| 00:29:33,890 --> 00:29:37,890 | |
| الاستخدام، وفي جدول هأرض عليكم الآن، لكن في النهاية | |
| 398 | |
| 00:29:37,890 --> 00:29:42,910 | |
| هي المؤشر التخطيطي، هي المؤشر التخطيطي، إنه تقديم | |
| 399 | |
| 00:29:42,910 --> 00:29:47,150 | |
| إطار من القرارات، إيش مالها؟ أيه يا أخوات؟ خالينكم | |
| 400 | |
| 00:29:47,150 --> 00:29:53,250 | |
| معايا، العقلانية لرصد الأماكن المناسبة للاستخدامات | |
| 401 | |
| 00:29:53,250 --> 00:29:58,430 | |
| المختلفة، بمعنى إنه هناك بعض المناطق فيها مشكلة في | |
| 402 | |
| 00:29:58,430 --> 00:30:02,910 | |
| الاستخدام، يعني مثلا ممكن تكون منطقة سياحية لأ نجد | |
| 403 | |
| 00:30:02,910 --> 00:30:06,630 | |
| فيها استخدام سكني أو استخدام تجاري أو فيها مقابر | |
| 404 | |
| 00:30:07,900 --> 00:30:11,240 | |
| واضح الأمر؟ فهذا غير مناسب بالنسبة للاستخدام، لأن | |
| 405 | |
| 00:30:11,240 --> 00:30:15,820 | |
| قيمة الاستخدام يجب أن يُستغل بشكل طبعا جيد | |
| 406 | |
| 00:30:15,820 --> 00:30:20,420 | |
| استخدامات الأرض، خدوا باركوا يا أخوات، بالذات في | |
| 407 | |
| 00:30:20,420 --> 00:30:23,580 | |
| العمارة، اللي درستوا عنده تخطيط إقليم وتخطيط هيكلي | |
| 408 | |
| 00:30:24,540 --> 00:30:29,240 | |
| مظبوط، وتفصيل دراسته أو التخطيط العمراني، لكن برضه | |
| 409 | |
| 00:30:29,240 --> 00:30:33,260 | |
| اللي بدرس أو بشتغل فيه التخطيط الإقليمي لابد من | |
| 410 | |
| 00:30:33,260 --> 00:30:36,680 | |
| دراسة استعمالات الأرض على كل المستويات، استعمالات | |
| 411 | |
| 00:30:36,680 --> 00:30:40,040 | |
| الأرض على كل المستويات، على المستوى الإقليمي، وينزل | |
| 412 | |
| 00:30:40,040 --> 00:30:44,760 | |
| كمان للمستويات الأقل، المخططات الهيكلية والمخططات | |
| 413 | |
| 00:30:44,760 --> 00:30:48,060 | |
| التفصيلية، وإذا كان في مخططات قطاعية، لابد من | |
| 414 | |
| 00:30:48,060 --> 00:30:53,340 | |
| دراستها، وذلك لخطورة هذا الموضوع، وكمان فيه تشابك في | |
| 415 | |
| 00:30:53,340 --> 00:30:57,560 | |
| الـ land use، قدوا بالكم، في تشابك في الـ land use ما | |
| 416 | |
| 00:30:57,560 --> 00:31:00,880 | |
| بين المخططات، والأمام المخططات للإقليم، طبعا لا يمكن | |
| 417 | |
| 00:31:00,880 --> 00:31:05,680 | |
| التخطيط للإقليم بمعزل عن ما هو موجود في المدن | |
| 418 | |
| 00:31:05,680 --> 00:31:11,400 | |
| والقرى والمناطق، وبالتالي لابد من دراسة كل المخططات | |
| 419 | |
| 00:31:11,400 --> 00:31:15,940 | |
| فهو التخطيط متكامل، حتى يعني الطالب لابد من دراسة | |
| 420 | |
| 00:31:15,940 --> 00:31:19,060 | |
| كل المخططات، التخطيط الإقليمي والتخطيط الهيكلي | |
| 421 | |
| 00:31:19,060 --> 00:31:21,300 | |
| والتخطيط التفصيلي | |
| 422 | |
| 00:31:24,080 --> 00:31:30,920 | |
| واضحة النقطة هذه؟ بدعيتها ثاني تتم دراسة استعمالات | |
| 423 | |
| 00:31:30,920 --> 00:31:34,760 | |
| الأراضي على مستويين، استعمالات الأرض على مستوى | |
| 424 | |
| 00:31:34,760 --> 00:31:38,360 | |
| الإقليم، لابد أن يكون هناك خريطة land use لكل | |
| 425 | |
| 00:31:38,360 --> 00:31:43,520 | |
| الإقليم، وكمان لابد من دراسة المخططات الهيكلية | |
| 426 | |
| 00:31:43,520 --> 00:31:50,640 | |
| والتفصيلية، وطبعا أربطها بالمخططات الإقليمية | |
| 427 | |
| 00:31:51,410 --> 00:31:54,850 | |
| بالذات في استخدامات الأرض، لكن هناك تفاصيل التفاصيل | |
| 428 | |
| 00:31:54,850 --> 00:31:59,390 | |
| اللي في المخططات الهيكلية والتفصيلية، بدورستهاش بس في | |
| 429 | |
| 00:31:59,390 --> 00:32:03,430 | |
| الحالة هذه لا في ال land use لابد من دراستها، واضح | |
| 430 | |
| 00:32:03,430 --> 00:32:07,210 | |
| طيب | |
| 431 | |
| 00:32:07,210 --> 00:32:10,310 | |
| الآن، إيش رأيكم؟ احنا حكينا إنه فاكرين في المحاضرات | |
| 432 | |
| 00:32:10,310 --> 00:32:13,290 | |
| الأولى إنه التخطيط الإقليمي والتخطيط العمراني | |
| 433 | |
| 00:32:13,290 --> 00:32:17,250 | |
| يسير بالتوازي مع بعض، ولا نستنى شوية لما يخلص | |
| 434 | |
| 00:32:17,250 --> 00:32:21,340 | |
| المخطط الإقليمي، واليوم صار في مصطلح جديد، مش تخطيط | |
| 435 | |
| 00:32:21,340 --> 00:32:25,500 | |
| إقليمي، إيه سميناه احنا؟ هو إيش؟ عملية تحديث | |
| 436 | |
| 00:32:25,500 --> 00:32:29,620 | |
| المخططات الإقليمية، يعني ما نفعش نقول والله احنا | |
| 437 | |
| 00:32:29,620 --> 00:32:33,520 | |
| بدنا نعمل مخطط إقليمي جديد لقطاع غزة، لإيش بنسميه؟ | |
| 438 | |
| 00:32:33,520 --> 00:32:38,520 | |
| تحديث المخططات الإقليمية لإنه في مخطط قائم والله | |
| 439 | |
| 00:32:38,520 --> 00:32:42,420 | |
| إذا كان بدي أعمل مخطط أنا إقليمي لإقليم يعني جديد | |
| 440 | |
| 00:32:42,420 --> 00:32:46,570 | |
| ممكن أقول والله أنا بدي أعمل تخطيط إقليمي جديد خالص | |
| 441 | |
| 00:32:46,570 --> 00:32:50,070 | |
| ولا واحد مسكه، لكن إذا كان في عندي أنا بلد عمرها | |
| 442 | |
| 00:32:50,070 --> 00:32:54,530 | |
| 200، 300 سنة، 400 سنة، وفي عندي أكثر من مخطط إقليمي | |
| 443 | |
| 00:32:54,530 --> 00:32:59,890 | |
| مش ممكن أختزل كل هذه الفترة بمخططي أنا، إنه أنا بدي | |
| 444 | |
| 00:32:59,890 --> 00:33:03,590 | |
| أعمل مخطط، فإيش بيكون اسمه؟ حتى المخططات الهيكلية | |
| 445 | |
| 00:33:03,590 --> 00:33:07,030 | |
| والتفصيلية، مصطلح تحديث، إذا كانوا لاحظوا في الكتب | |
| 446 | |
| 00:33:07,030 --> 00:33:10,730 | |
| السعودية والمخططات السعودية، هو تحديث المخططات | |
| 447 | |
| 00:33:10,730 --> 00:33:16,150 | |
| الهيكلية، وتحديث المخططات الإقليمية، واضح؟ إذا لابد | |
| 448 | |
| 00:33:16,150 --> 00:33:20,450 | |
| من أن يكون في عندي طلع وهان إنه هان يصبح من الصعب | |
| 449 | |
| 00:33:20,450 --> 00:33:24,330 | |
| على الدول التي تواجه مشكلات عمرانية حادة الانتظار | |
| 450 | |
| 00:33:24,330 --> 00:33:28,030 | |
| لحين الانتهاء من الدراسات الخاصة بالمخططات | |
| 451 | |
| 00:33:28,030 --> 00:33:32,380 | |
| الإقليمية، ما أقدرش أستنى إن الأنه ممكن يكون فيه تقاطع | |
| 452 | |
| 00:33:32,380 --> 00:33:36,040 | |
| ممكن يكون فيه تعارض بين المخطط الهيكلي والمخطط | |
| 453 | |
| 00:33:36,040 --> 00:33:40,480 | |
| الإقليمي، وعلى هذا الأساس انتبهوا يا أخواتي، تسير | |
| 454 | |
| 00:33:40,480 --> 00:33:46,180 | |
| العملية التنموية في اتجاهين متوازين، بحيث أنه يعني | |
| 455 | |
| 00:33:46,180 --> 00:33:50,960 | |
| يكون فيه توازن، إلى أو خليني أقول يكون في فهم | |
| 456 | |
| 00:33:50,960 --> 00:33:57,220 | |
| للمخطط الإقليمي، واضح، في ضوء المخططات الهيكلية، وفهم | |
| 457 | |
| 00:33:57,220 --> 00:34:01,540 | |
| للمخططات الهيكلية في ضوء المخطط الإقليمي والتفصيل | |
| 458 | |
| 00:34:01,540 --> 00:34:07,260 | |
| أيضًا إذًا أحدهم هان يهتم بصياغة الاستراتيجيات | |
| 459 | |
| 00:34:07,260 --> 00:34:12,160 | |
| الاستراتيجيات التنموية، والآخر يهتم بالمشكلات التفصيلية، مين هو | |
| 460 | |
| 00:34:12,160 --> 00:34:16,520 | |
| اللي بيهتم بالاستراتيجيات التنموية؟ مين؟ الإقليمي | |
| 461 | |
| 00:34:16,520 --> 00:34:20,820 | |
| ومين بيهتم بالتفصيلية؟ اللي هو المحلي، المحلي الـ | |
| 462 | |
| 00:34:20,820 --> 00:34:26,000 | |
| Local Planning الذي يتناول المدن والقرى، هذه قضية | |
| 463 | |
| 00:34:26,000 --> 00:34:29,740 | |
| برضه مهمة جدا، يعني احنا مش هنحجر على الناس أو | |
| 464 | |
| 00:34:29,740 --> 00:34:33,500 | |
| البلديات ما يخططوش لـ اعتماد المخطط الإقليمي لأن | |
| 465 | |
| 00:34:33,500 --> 00:34:37,160 | |
| العملية مستمرة، يعني احنا الآن حتى البلديات مستمرة | |
| 466 | |
| 00:34:37,160 --> 00:34:40,840 | |
| في عملية تحديث المخططات والمشاريع بالذات الـ | |
| 467 | |
| 00:34:40,840 --> 00:34:45,700 | |
| details التفصيلي، وأيضا المخططين في التخطيط | |
| 468 | |
| 00:34:45,700 --> 00:34:51,760 | |
| الإقليمي مستمرين في عملية تحديث المخططات، إيش أنا | |
| 469 | |
| 00:34:51,760 --> 00:34:55,180 | |
| بدأت أدرس في استخدامات الأرض، في خريطة land use، لو | |
| 470 | |
| 00:34:55,180 --> 00:34:57,360 | |
| سؤالنا سؤال، في عندي خريطة land use أنا في القطاع | |
| 471 | |
| 00:34:57,360 --> 00:35:03,660 | |
| انتوا جابوا فيه؟ لو طلبت خريطة مثلا لسن ستين، و | |
| 472 | |
| 00:35:03,660 --> 00:35:06,900 | |
| بدنا نقارنها بسبعين وبثمانين وبتسعين، و | |
| 473 | |
| 00:35:06,900 --> 00:35:11,300 | |
| 2000 و 2014، في خريطة فاكرين لما حكينا | |
| 474 | |
| 00:35:11,300 --> 00:35:15,060 | |
| عن خريطة الأساس، كيف يبنع الخريطة الأساس، ولابد من | |
| 475 | |
| 00:35:15,060 --> 00:35:20,450 | |
| النزول على الأرض، وينقارن بين الصورة الجوية وبين | |
| 476 | |
| 00:35:20,450 --> 00:35:24,130 | |
| الخريطة المساحية الورقية وما هو موجود على الأرض | |
| 477 | |
| 00:35:24,130 --> 00:35:28,410 | |
| عشان نعمل خريطة استخدامات الأرض، أبني عليها قراري | |
| 478 | |
| 00:35:28,410 --> 00:35:32,730 | |
| كل الكلام هذا، موضوع التوازن وعدم التوازن، هذا كله | |
| 479 | |
| 00:35:32,730 --> 00:35:36,130 | |
| بتطلب دراسة استخدامات الأرض عشان أعرف مساحة كل | |
| 480 | |
| 00:35:36,130 --> 00:35:39,990 | |
| استخدام، أكان وهل بتوازن مع الاستخدامات الأخرى، ولا | |
| 481 | |
| 00:35:39,990 --> 00:35:42,990 | |
| غير متوازن، احنا لحالنا اللي أتى وفهمنا لما حكينا | |
| 482 | |
| 00:35:42,990 --> 00:35:46,800 | |
| إنه الاستخدام السكني residential area في المخيمة 8 | |
| 483 | |
| 00:35:46,800 --> 00:35:50,060 | |
| %؟ أقولكم إيش حكيتوا؟ إنه في مشكلة عندنا في | |
| 484 | |
| 00:35:50,060 --> 00:35:52,660 | |
| المخيمة، طب وين الخدمات الأخرى؟ طب وين الحدائق؟ وين | |
| 485 | |
| 00:35:52,660 --> 00:35:56,540 | |
| الجناين؟ وين الأرض الصناعية؟ وين الطرق؟ الأرصفة | |
| 486 | |
| 00:35:56,540 --> 00:36:01,080 | |
| وين؟ أكيد أكيد، يعني أنت الآن بدون مصادرها، ويعني | |
| 487 | |
| 00:36:01,080 --> 00:36:03,860 | |
| بتعتبر هناك أنت عمرك في حياتك ما شفتيها، صار عندك | |
| 488 | |
| 00:36:03,860 --> 00:36:07,500 | |
| انطباع إن فيها، ما إيش فيها؟ مشكلة في ال land use في | |
| 489 | |
| 00:36:07,500 --> 00:36:12,080 | |
| المنطقة، إذا المدرسة هان العمران، الاستخدام السكني | |
| 490 | |
| 00:36:12,080 --> 00:36:16,060 | |
| الخدمات برضه كمان، توزيعها التعليمية والصحية | |
| 491 | |
| 00:36:16,060 --> 00:36:19,620 | |
| والتجارية، مناطق الاستجمام والمنتزهات والمعالم | |
| 492 | |
| 00:36:19,620 --> 00:36:23,500 | |
| الأثرية والتاريخية والسياحية والثقافية، والمواقع | |
| 493 | |
| 00:36:23,500 --> 00:36:27,900 | |
| الشاطئية والمحميات الطبيعية، شايفين؟ موضوع المسح | |
| 494 | |
| 00:36:27,900 --> 00:36:29,980 | |
| العمراني، كده ش فيه شغل، كام محاضرة صرنا في المسح | |
| 495 | |
| 00:36:29,980 --> 00:36:38,440 | |
| العمراني؟ الخامسة تقريبا، خمس محاضرات، الآن في | |
| 496 | |
| 00:36:38,440 --> 00:36:41,400 | |
| المسح العمراني، المسح السكاني والهيكل العمراني | |
| 497 | |
| 00:36:42,070 --> 00:36:45,550 | |
| ودراسة المورفولوجية، وإخصاص المسكن، يعني المسوح بشكل | |
| 498 | |
| 00:36:45,550 --> 00:36:49,550 | |
| عام، ولسه في عندنا المسح السكاني كمان، كل هذه عبارة | |
| 499 | |
| 00:36:49,550 --> 00:36:52,650 | |
| عن أشياء مهمة جدا لعملية التخطيط، لا يمكن التخطيط | |
| 500 | |
| 00:36:52,650 --> 00:36:56,410 | |
| بدون هذه الدراسات التي تعاد، إيش ال background الـ | |
| 501 | |
| 00:36:56,410 --> 00:37:00,370 | |
| virtual بس البطولة والشطارة في إيهاش، أن أكون عارف | |
| 502 | |
| 00:37:00,370 --> 00:37:03,870 | |
| إيش أعمل بالظبط، عارف إيش اللي أجيبه، عارف إيش | |
| 503 | |
| 00:37:03,870 --> 00:37:09,530 | |
| البيانات اللي لازم أجمعها، وفي المقابل كيف كيف إيش | |
| 504 | |
| 00:37:09,530 --> 00:37:14,750 | |
| أوظفها لعمل التخطيط، كيف أحددها، استفيد منها كمؤشرات | |
| 505 | |
| 00:37:14,750 --> 00:37:18,430 | |
| اتحددلي وين فيه إيجابيات، وين فيه نقاط قوة، وين في | |
| 506 | |
| 00:37:18,430 --> 00:37:23,730 | |
| عند نقاط ضعف، واضح الأمر، ثم أبني عليها مخططاتي | |
| 507 | |
| 00:37:23,730 --> 00:37:29,710 | |
| وقرارات، اسم منها قرارات عقلانية تتناسب مع هذه | |
| 508 | |
| 00:37:29,710 --> 00:37:32,330 | |
| المؤشرات، طيب | |
| 509 | |
| 00:37:35,100 --> 00:37:38,500 | |
| توفر دراسة استعمالات الأرض معلومات مختلفة عن | |
| 510 | |
| 00:37:38,500 --> 00:37:43,200 | |
| الاستعمالات المختلفة، وعملية | |
| 511 | |
| 00:37:43,200 --> 00:37:49,100 | |
| تحليل هذه المعلومات لتوفر | |
| 512 | |
| 00:37:49,100 --> 00:37:54,180 | |
| مستلزمات اتخاذ القرارات، طيب لما أجي أقول أنا والله | |
| 513 | |
| 00:37:54,180 --> 00:37:58,060 | |
| بدأت أعمل أو عملت مخطط إقليمي، وما عنديش خريطة land | |
| 514 | |
| 00:37:58,060 --> 00:38:02,180 | |
| use، كيف هيكون المخطط؟ أنا بدأت أفهم كيف هيكون المخطط | |
| 515 | |
| 00:38:02,850 --> 00:38:07,130 | |
| يعني زي أنا مثلا كتبت علاج لمريض كطبيب بدون أي | |
| 516 | |
| 00:38:07,130 --> 00:38:10,610 | |
| تحليل، هيك من بعيد لبعيد يعني هيك اتطلعت فيه، قولتله | |
| 517 | |
| 00:38:10,610 --> 00:38:14,250 | |
| تعال أنت عندك كده، ولا سمعت منه إيش .. إيش الحالة | |
| 518 | |
| 00:38:14,250 --> 00:38:18,090 | |
| اللي عنده كمان، وبالتالي أكيد بيكون في عندي هنا | |
| 519 | |
| 00:38:18,090 --> 00:38:21,910 | |
| مشكلة في عملية اتخاذ القرارات، المعلومات مش هانها | |
| 520 | |
| 00:38:21,910 --> 00:38:26,690 | |
| أن توفر مستلزمات اتخاذ القرارات الهادفة، وهنا خدوا | |
| 521 | |
| 00:38:26,690 --> 00:38:30,110 | |
| بالكم، انتبهوا يا بنات، عملية اتخاذ القرارات مش ع | |
| 522 | |
| 00:38:30,110 --> 00:38:40,410 | |
| كيفي، في علم، في معايير وفق مفاهيم | |
| 523 | |
| 00:38:40,410 --> 00:38:47,730 | |
| ومعايير حضرية حديثة تكفي له ذلك في اتخاذ القرارات | |
| 524 | |
| 00:38:47,730 --> 00:38:51,350 | |
| يعني كمان أنا اليوم في عندي نسبة استخدام الاستكشاف | |
| 525 | |
| 00:38:51,350 --> 00:38:54,850 | |
| أكم لازم تكون في معيار دولي معروف، معيار دولي طب و | |
| 526 | |
| 00:38:54,850 --> 00:38:58,030 | |
| التجارة في معيار دولي، طب إقامة نصيب الفرد في معيار | |
| 527 | |
| 00:38:58,030 --> 00:39:01,890 | |
| دولي، طب أنا ممكن أتخذ من المعيار الدولي بالنسبة لي | |
| 528 | |
| 00:39:01,890 --> 00:39:05,330 | |
| يعني سبيل التخطيط؟ لا، مش دائما، ممكن يكون عندي | |
| 529 | |
| 00:39:05,330 --> 00:39:10,130 | |
| مناسب وممكن يكون غير مناسب، طيب نشوف الآن إيش | |
| 530 | |
| 00:39:10,130 --> 00:39:14,070 | |
| المطلوب، أنا طبعا هذا جدول draft بس المقاييس و | |
| 531 | |
| 00:39:14,070 --> 00:39:20,170 | |
| المعيار، أي استخدام بدأت أدرسه بشكل عام أولا، نوع | |
| 532 | |
| 00:39:20,170 --> 00:39:24,930 | |
| الاستخدام هي مثل السكن، مساحته كيف نحدد مساحته | |
| 533 | |
| 00:39:24,930 --> 00:39:28,670 | |
| للاستخدام السكني؟ يا إما عن طريق الخرائط، أو طريق | |
| 534 | |
| 00:39:28,670 --> 00:39:31,610 | |
| .. عن طريق الوحدات، إذا كان الخرائط مثلا ما عنديش | |
| 535 | |
| 00:39:31,610 --> 00:39:35,370 | |
| خرائط قديمة، أعرف كيف تطور الاستخدام السكني، فاكرين | |
| 536 | |
| 00:39:35,370 --> 00:39:40,630 | |
| إيش حكينا؟ كيف نجيب مساحة استخدام السكني؟ عن طريق | |
| 537 | |
| 00:39:40,630 --> 00:39:47,110 | |
| عدد المباني السكنية، ضرب يا بنات متوسط مساحة المبنى | |
| 538 | |
| 00:39:48,200 --> 00:39:51,080 | |
| كيف بدأت أحصل أنا على مساحة استخدام سكني؟ الآن | |
| 539 | |
| 00:39:51,080 --> 00:39:55,060 | |
| نفترض عندي خريطة أنا خذتها من جوجل، وشفت المناطق | |
| 540 | |
| 00:39:55,060 --> 00:39:59,720 | |
| السكنية، أو عندي خريطة land use للحكم المحلي اللي | |
| 541 | |
| 00:39:59,720 --> 00:40:03,640 | |
| عملها، واقعية ومنطقية و 100%، بقيت بعمل click و | |
| 542 | |
| 00:40:03,640 --> 00:40:07,220 | |
| بجيسها حسب، نقيا الصراسة انتش عندي مشكلة، طب أنا بدي | |
| 543 | |
| 00:40:07,220 --> 00:40:10,920 | |
| اليوم خريطة لاستخدام سكني عشان أعرف قد إيش كان، و | |
| 544 | |
| 00:40:10,920 --> 00:40:14,510 | |
| قد إيش تطور، يعني خريطة مثلا بدي سنة 60 بجيب | |
| 545 | |
| 00:40:14,510 --> 00:40:18,550 | |
| المباني اللي كانت موجودة في سنة 60، وبضرب هذا | |
| 546 | |
| 00:40:18,550 --> 00:40:21,990 | |
| العدد في متوسط المساحة، بتديني مؤشر قد إيش كانت مساحة | |
| 547 | |
| 00:40:21,990 --> 00:40:28,150 | |
| الاستخدام السكني، احنا | |
| 548 | |
| 00:40:28,150 --> 00:40:31,130 | |
| .. لا، هذا احنا حكينا فيه اللي هو تعريف الـ | |
| 549 | |
| 00:40:31,130 --> 00:40:34,900 | |
| residential area، وتعريف الـ house والـ housing اللي | |
| 550 | |
| 00:40:34,900 --> 00:40:38,100 | |
| هو السكن والإسكان بشكل عام، وفي حاجة بيسموها | |
| 551 | |
| 00:40:38,100 --> 00:40:40,720 | |
| المساحة العمرانية، وفي حاجة بيسموها الـ built-up | |
| 552 | |
| 00:40:40,720 --> 00:40:43,880 | |
| area، حكينا عنه، ارجع بس أنت لمعادلات مصورة في | |
| 553 | |
| 00:40:43,880 --> 00:40:47,060 | |
| السابق، فرقنا بين السكن وبين الإسكان وبين الـ | |
| 554 | |
| 00:40:47,060 --> 00:40:50,220 | |
| built-up area وبين المساحة العمرانية، الكتلة | |
| 555 | |
| 00:40:50,220 --> 00:40:53,100 | |
| المبنية وبين المساحة العمرانية، وكل واحدة إلها | |
| 556 | |
| 00:40:53,100 --> 00:40:57,580 | |
| مستوى وإلها طبعا نظام، إذا أنا بدي مساحة الاستخدام | |
| 557 | |
| 00:40:57,580 --> 00:41:01,600 | |
| عشان أبدأ أقارن بالمعيار الدولية، بعدين نصيب الفرد | |
| 558 | |
| 00:41:01,600 --> 00:41:06,210 | |
| من هذا المساحة، طب ليش؟ عشان أشوف سر مؤشر عندي، هل | |
| 559 | |
| 00:41:06,210 --> 00:41:09,470 | |
| مناسب ولا غير؟ مناسب، بعدين في المية من مساحة | |
| 560 | |
| 00:41:09,470 --> 00:41:12,190 | |
| المدينة، قد إيش بشكل مساحة المدينة، ومعروف الاستخدام | |
| 561 | |
| 00:41:12,190 --> 00:41:16,850 | |
| الاستكنائي بشكل من 40 ل 45، بالكثير 50% و 50% | |
| 562 | |
| 00:41:16,850 --> 00:41:20,630 | |
| للاستخدامات الأخرى هي المجاورات السكنية وكل | |
| 563 | |
| 00:41:20,630 --> 00:41:24,170 | |
| استخدام أيضًا يا أخوات له معيار تجاري كم لازم | |
| 564 | |
| 00:41:24,170 --> 00:41:27,690 | |
| تكون مساحته في المدينة أو المجاورة وكم نصيب الفرد | |
| 565 | |
| 00:41:27,690 --> 00:41:30,690 | |
| ببدأ أقارن الآن إذا كان في عندي زيادة أو في عندي | |
| 566 | |
| 00:41:30,690 --> 00:41:34,170 | |
| نقصان بعدين كم في المية من الكتلة المبنية من ال | |
| 567 | |
| 00:41:34,170 --> 00:41:38,190 | |
| build up area كمان كم مساحة الاستخدام من الكتلة | |
| 568 | |
| 00:41:38,190 --> 00:41:41,330 | |
| المبنية هان من مساحة المدينة الكوردون المدينة بشكل | |
| 569 | |
| 00:41:41,330 --> 00:41:46,930 | |
| عام، الحدود الإدارية حدود النفوذ البلديات مصبوط حسب | |
| 570 | |
| 00:41:46,930 --> 00:41:51,650 | |
| المخطط الهيكلي اللي هي حدود النفوذ يعني زي مدينة | |
| 571 | |
| 00:41:51,650 --> 00:41:55,990 | |
| غزة إيش لها حدود مدينة جباليا إلا حدود مدينة رفح | |
| 572 | |
| 00:41:55,990 --> 00:41:59,710 | |
| برضه إلا إيش إلا حدود بعدين في عندي معيار دولي | |
| 573 | |
| 00:41:59,710 --> 00:42:02,230 | |
| يعني أنا زي ما توي حكينا المثال على المقيمات كانت | |
| 574 | |
| 00:42:02,230 --> 00:42:06,330 | |
| 80% طب أكمل معيار، المعيار ممكن يكون في بعض الدول | |
| 575 | |
| 00:42:06,330 --> 00:42:10,760 | |
| المعيار الدولي ماشي من 40 ل 45 ما فيش مشكلة، وفي طبعًا | |
| 576 | |
| 00:42:10,760 --> 00:42:16,500 | |
| معيار أخرى في دول بيشكل استكنائي عندها 25% في دول | |
| 577 | |
| 00:42:16,500 --> 00:42:20,660 | |
| أكثر في دول 60 في دول 70 ببدأ أقارن أنا عشان أشوف | |
| 578 | |
| 00:42:20,660 --> 00:42:24,240 | |
| حلوين أنا من المعيار الدولي ثم المعيار المحلي | |
| 579 | |
| 00:42:24,240 --> 00:42:27,420 | |
| أحيانا احنا زي ما حكينا لابد أن يكون معيار محلية | |
| 580 | |
| 00:42:27,420 --> 00:42:31,480 | |
| واحنا حسب ظروفنا، أنا الظرف اللي عندي ظرف صعب | |
| 581 | |
| 00:42:31,480 --> 00:42:35,720 | |
| والواقع اللي جاي واقع صعب جدًا جدًا جدًا أنا بحكيلكم | |
| 582 | |
| 00:42:35,720 --> 00:42:39,740 | |
| بصراحة يا أخوات، الآن إحنا عندنا احتياجات كبيرة من | |
| 583 | |
| 00:42:39,740 --> 00:42:43,060 | |
| الوحدات السكنية، ولما أتكلم عن الوحدات السكنية، | |
| 584 | |
| 00:42:43,060 --> 00:42:46,760 | |
| أنا بتكلم عن باقي الاستخدامات، بتكلم عن شبكات | |
| 585 | |
| 00:42:46,760 --> 00:42:50,520 | |
| منية أساسية ترتبط فيها، بتكلم عن طرق، بحكي عن | |
| 586 | |
| 00:42:50,520 --> 00:42:54,190 | |
| خدمات تعليمية أو خدمات صحية، السكان فيه زيادة بشكل | |
| 587 | |
| 00:42:54,190 --> 00:42:58,870 | |
| كبير وبالتالي هان المعيار المحلي بالنسبة لي ممكن | |
| 588 | |
| 00:42:58,870 --> 00:43:02,110 | |
| يكون أنسب من المعيار الدولي، بعدين هان بحدد | |
| 589 | |
| 00:43:02,110 --> 00:43:05,630 | |
| الاحتياجات السنوية بعمل عملية regression تنبؤ | |
| 590 | |
| 00:43:05,630 --> 00:43:09,890 | |
| بالاحتياجات السكنية لعدد من السنوات ممكن أعمل لها | |
| 591 | |
| 00:43:09,890 --> 00:43:14,430 | |
| 20 سنة أعمل لها 25 سنة وهان يعني حقيقة ممكن يكون | |
| 592 | |
| 00:43:14,430 --> 00:43:21,430 | |
| عندنا رؤية استراتيجية وخطة استراتيجية لغزة بعد 30 | |
| 593 | |
| 00:43:21,430 --> 00:43:27,020 | |
| عام، الآن ونبدأ نخطط على هيك عشان نكون عارفين أن | |
| 594 | |
| 00:43:27,020 --> 00:43:30,700 | |
| إحنا ورا العين ونبدأ نحل مشاكلنا من خلال السماده | |
| 595 | |
| 00:43:30,700 --> 00:43:34,360 | |
| كيف يعني؟ إحنا إيش رؤيتنا في المستقبل؟ يعني إيش | |
| 596 | |
| 00:43:34,360 --> 00:43:38,880 | |
| حابين إنتوا غزة تكون بعد عشر سنوات؟ | |
| 597 | |
| 00:43:38,880 --> 00:43:44,600 | |
| أحلمي زي سنغافورة، ماشي أخت تانية في قطاع التعليم | |
| 598 | |
| 00:43:44,600 --> 00:43:50,280 | |
| مثلًا إيش حلمكم في قطاع التعليم؟ | |
| 599 | |
| 00:43:50,280 --> 00:43:53,930 | |
| ماخدوا بركوا، هذا جزء من المخطط الإقليمي، مش إحنا | |
| 600 | |
| 00:43:53,930 --> 00:43:56,990 | |
| فاكرين لما دراسنا شوية عن التخطيط الاستراتيجي | |
| 601 | |
| 00:43:56,990 --> 00:44:01,130 | |
| والأفراد ده والتفكير الاستراتيجي، هو جزء من شغلنا | |
| 602 | |
| 00:44:01,130 --> 00:44:05,190 | |
| بيكون إحنا تفكيرنا زي ما يا أخوات تفكير المخطط | |
| 603 | |
| 00:44:05,190 --> 00:44:09,140 | |
| تفكير غير عادي، المنطق اللي عنده لازم يكون يعني | |
| 604 | |
| 00:44:09,140 --> 00:44:13,480 | |
| بيسموه overload يعني غير عن الناس العاديين، إذا | |
| 605 | |
| 00:44:13,480 --> 00:44:17,620 | |
| لابد من البدء بالرؤية والرسالة والأهداف وأعمل خطة | |
| 606 | |
| 00:44:17,620 --> 00:44:20,920 | |
| استراتيجية عشان أحل المشاكل بالظبط من خلال الواقع | |
| 607 | |
| 00:44:20,920 --> 00:44:25,840 | |
| والسمات، أنا في عندي مشكلة، أنا بالنسبة لي رؤيتي أن | |
| 608 | |
| 00:44:25,840 --> 00:44:31,420 | |
| كل أسرة فلسطينية يكون لها بيت، يتوفر لها بيت، واضح؟ | |
| 609 | |
| 00:44:31,420 --> 00:44:35,960 | |
| ضمن بيئة محلية مستدامة، وكلمة مستدامة أنتو عارفين | |
| 610 | |
| 00:44:35,960 --> 00:44:38,960 | |
| بالنسبة للطاقة والكهربا والميه والزراعة والشجر | |
| 611 | |
| 00:44:38,960 --> 00:44:44,060 | |
| والميه تستفيد منها، يعني كلمة يعني بالظبط شاملة و | |
| 612 | |
| 00:44:44,060 --> 00:44:47,920 | |
| بتضم أشياء كثيرة، طيب السؤال الآن كيف نتحقق هذه | |
| 613 | |
| 00:44:47,920 --> 00:44:51,990 | |
| الرؤية؟ ممكن أختي تقولي، طب أنت بتحكي أنه صعب جدًا لو | |
| 614 | |
| 00:44:51,990 --> 00:44:54,850 | |
| واحد يختني أرض، ممكن يكون لأ في سيناريو اللي هو | |
| 615 | |
| 00:44:54,850 --> 00:44:59,450 | |
| الإيجار، توفير إيجار لكل فرد، طيب إحنا الآن رؤيتنا | |
| 616 | |
| 00:44:59,450 --> 00:45:03,630 | |
| في قطاع التعليم، توفير تعليم لكل فرد من الأفراد على | |
| 617 | |
| 00:45:03,630 --> 00:45:07,900 | |
| سبيل المثال على فترة واحدة، لكن فترة عندنا الآن بدنا | |
| 618 | |
| 00:45:07,900 --> 00:45:11,700 | |
| فترة وقاد رؤية حلم كيف نحقق هذا الحلم، فجزء من | |
| 619 | |
| 00:45:11,700 --> 00:45:16,440 | |
| التخطيط الإقليمي لخمس سنوات بيكون عبارة عن حلم و | |
| 620 | |
| 00:45:16,440 --> 00:45:20,580 | |
| رؤية، ليش فيه سمات بناء على السمات والواقع اللي | |
| 621 | |
| 00:45:20,580 --> 00:45:25,620 | |
| عندي بيحط رؤيتي، إيش أنا بحلم في المستقبل للوصول | |
| 622 | |
| 00:45:25,620 --> 00:45:29,660 | |
| إلى هذا الحلم، لكن لإنه لو إحنا اشتغلنا بدون خطة | |
| 623 | |
| 00:45:29,660 --> 00:45:34,530 | |
| استراتيجية وبدون رؤية هنظل محلنا، هنظل نشكي، والوضع | |
| 624 | |
| 00:45:34,530 --> 00:45:37,410 | |
| سيء ووضع صعب والله مش عارف إحنا محتاجين لبيوت و | |
| 625 | |
| 00:45:37,410 --> 00:45:40,470 | |
| الأراضي طب ماشي الأراضي غالية طب إيش الحل؟ ما فيش | |
| 626 | |
| 00:45:40,470 --> 00:45:43,570 | |
| بيوت إيش الحل؟ الأراضي الزراعية الآن في استنزاف طب | |
| 627 | |
| 00:45:43,570 --> 00:45:47,670 | |
| إيش الحل؟ نضل نشكي؟ طب وبعدين وين العقول وين | |
| 628 | |
| 00:45:47,670 --> 00:45:51,980 | |
| المفكرين؟ ماهي الحلول؟ هذا السؤال أنا رؤيتي الآن | |
| 629 | |
| 00:45:51,980 --> 00:45:57,220 | |
| مثلًا يكون الطريق الإقليمي شط غزة كله الـ 40 | |
| 630 | |
| 00:45:57,220 --> 00:46:01,480 | |
| كيلومتر منطقة جميلة ونظيفة وسياحية وما فيش فيها تكون | |
| 631 | |
| 00:46:01,480 --> 00:46:06,120 | |
| مصاب للقدرات ومياه الصرف الصحي زي في بعض المناطق | |
| 632 | |
| 00:46:06,640 --> 00:46:10,340 | |
| كيف ممكن نحقق هذه الرؤية؟ ممكن مثلًا بلدية معينة | |
| 633 | |
| 00:46:10,340 --> 00:46:12,340 | |
| تقول أنا ما أقدرش يا عم لإن أنا ما عنديش شبكات بنية | |
| 634 | |
| 00:46:12,340 --> 00:46:17,200 | |
| أساسية ما فيش عندي أحواط أو هذي إيش الحلول، فجزء من | |
| 635 | |
| 00:46:17,200 --> 00:46:22,480 | |
| التخطيط الإقليمي لابد أن يبدأ بماذا؟ برؤية كبيرة و | |
| 636 | |
| 00:46:22,480 --> 00:46:26,380 | |
| من خلالها بنحدد أهدافنا واستراتيجيتنا، واضح الآن | |
| 637 | |
| 00:46:26,380 --> 00:46:31,320 | |
| هذا الجدول؟ إذا بنوفر الآن خريطة وكل استخدام من | |
| 638 | |
| 00:46:31,320 --> 00:46:35,480 | |
| هذه الاستخدامات لابد بعيد ثاني يا أخوات، مساحة | |
| 639 | |
| 00:46:35,480 --> 00:46:40,540 | |
| الاستخدام لابد من تحديده اثنين، نصيب الفرد وممكن | |
| 640 | |
| 00:46:40,540 --> 00:46:43,500 | |
| أقارنه بنصيب الفرد بالمعيار الدولي أو بالدول | |
| 641 | |
| 00:46:43,500 --> 00:46:48,020 | |
| الأخرى، مصر كم نصيبه، نستكن مثلًا في فلسطين المحتلة | |
| 642 | |
| 00:46:48,020 --> 00:46:52,140 | |
| كم نصيب الفرد؟ في الضفة الغربية كم؟ في الأردن كم؟ | |
| 643 | |
| 00:46:52,140 --> 00:46:56,320 | |
| أبدأ أقارن وأشوف في المية من مساحة المدينة كمخطط | |
| 644 | |
| 00:46:56,320 --> 00:47:00,100 | |
| هيكلي كم لازم تشكل، وأعتقد في النظام في المخططات | |
| 645 | |
| 00:47:00,100 --> 00:47:03,080 | |
| الهيكلية موجود وعنا في مؤسساتنا كفاءة عالية في | |
| 646 | |
| 00:47:03,080 --> 00:47:06,340 | |
| عملية التخطيط بالذات في إعداد المخططات الهيكلية | |
| 647 | |
| 00:47:06,340 --> 00:47:13,790 | |
| يعني في إنجاز ممتاز، بعدين كم بتشكل مساحة الاستخدام | |
| 648 | |
| 00:47:13,790 --> 00:47:17,830 | |
| السكني من الكتلة المبنية؟ ماهو المعيار الدولي؟ ماهو | |
| 649 | |
| 00:47:17,830 --> 00:47:21,750 | |
| المعيار المحلي اللي أنا بقارنه وممكن يكون في عندي هان | |
| 650 | |
| 00:47:21,750 --> 00:47:25,930 | |
| طبعًا احتياجات سكنية أو احتياجات سنوية لكل | |
| 651 | |
| 00:47:25,930 --> 00:47:29,090 | |
| الاستخدامات وأعمل سيناريوهات عشان أشوف حالي وين | |
| 652 | |
| 00:47:29,090 --> 00:47:33,830 | |
| أنا يعني الصحيح رايح، وهنا طبعًا عبارة عن باستخدام | |
| 653 | |
| 00:47:33,830 --> 00:47:37,810 | |
| اللي هو معادلة خط الانحدار الـ regression في تحديد | |
| 654 | |
| 00:47:37,810 --> 00:47:41,910 | |
| الاحتياجات من مساحة الاستخدام السكني والاستخدامات | |
| 655 | |
| 00:47:41,910 --> 00:47:45,610 | |
| الأخرى وبالتالي عشان أنا أشوف يعني أنا ما نيش | |
| 656 | |
| 00:47:45,610 --> 00:47:49,510 | |
| أتتفاجأ أن الوضع يعني الصحيح مش عارفين يعني كيف بدو | |
| 657 | |
| 00:47:49,510 --> 00:47:54,430 | |
| يكون لإن المساحة في شح في الأراضي بشكل كبير هاني | |
| 658 | |
| 00:47:54,430 --> 00:47:59,560 | |
| بأنها تتطلعهذه الخريطة لقطاع غزة، حسبنا تبقى يا | |
| 659 | |
| 00:47:59,560 --> 00:48:04,500 | |
| خواتر في الأخير كم بتشكل مساحة الكتلة السكنية | |
| 660 | |
| 00:48:04,500 --> 00:48:09,720 | |
| بتشكل ما بين 19 إلى 53% من المساحة العمرانية من ال | |
| 661 | |
| 00:48:09,720 --> 00:48:12,820 | |
| build up area يعني الكلام ممكن يكون إيش جزء منه | |
| 662 | |
| 00:48:12,820 --> 00:48:18,110 | |
| يعني معقول، نصيب الفرد أكثر من الاستخدام الاستكنائي | |
| 663 | |
| 00:48:18,110 --> 00:48:24,990 | |
| على قطاع | |
| 664 | |
| 00:48:24,990 --> 00:48:27,990 | |
| غزة، نصيب الفرد من الاستخدام الاستكنائي الإجمالي | |
| 665 | |
| 00:48:27,990 --> 00:48:34,170 | |
| محافظات غزة 21 متر مربع، معقول يعني، أنا ما بديش | |
| 666 | |
| 00:48:34,170 --> 00:48:36,830 | |
| أقول مش زي بريطانيا ولا زي أمريكا ولا زي السعودية | |
| 667 | |
| 00:48:36,830 --> 00:48:42,430 | |
| عندهم مساحات شاسعة، واضح الأمر، وكان القرى 32 متر | |
| 668 | |
| 00:48:42,430 --> 00:48:47,250 | |
| مربع والمدن 21 متر مربع، المخيمات في مشكلة، واضح 13 | |
| 669 | |
| 00:48:47,250 --> 00:48:52,070 | |
| متر، وهذه عبارة عن مؤشرات تخطيطية يمكن الاستفادة | |
| 670 | |
| 00:48:52,070 --> 00:48:57,130 | |
| منها، فيها نقطة مهمة جدًا، انتبهوا يا أخوات، انتبهوا | |
| 671 | |
| 00:48:57,130 --> 00:49:00,590 | |
| خليكم معنا يعني، في شيء بتتكلموا مع بعض؟ طب خليكم | |
| 672 | |
| 00:49:00,590 --> 00:49:04,310 | |
| معنا، مش مقتنعين في الكلام اللي بحكيه؟ حاسينه مش | |
| 673 | |
| 00:49:04,310 --> 00:49:09,030 | |
| مهم؟ فاهمينه؟ أو لأول مرة تسمعوا .. سمعت نوجة | |
| 674 | |
| 00:49:09,030 --> 00:49:11,490 | |
| بالطبخ؟ انتبهوا عليا، أرجوكم أنا تلات أربع مرات قلت | |
| 675 | |
| 00:49:11,490 --> 00:49:16,910 | |
| يا بنات أرجوكم انتبهوا عليا، طيب | |
| 676 | |
| 00:49:16,910 --> 00:49:24,210 | |
| العوامل المؤثرة في الاستخدام السكني، اليوم هذا مثال | |
| 677 | |
| 00:49:25,100 --> 00:49:27,960 | |
| كمان أنا في المخطط بدي أدرس العوامل المؤثرة في | |
| 678 | |
| 00:49:27,960 --> 00:49:31,520 | |
| إيش؟ استخدام التجاري، في الاستخدام الزراعي، في | |
| 679 | |
| 00:49:31,520 --> 00:49:34,620 | |
| الاستخدام الصحي وبدي أبدأ أقيم كمان على فكرة يا | |
| 680 | |
| 00:49:34,620 --> 00:49:37,360 | |
| بنات حتى في دراسة الـ land use بدرجعة شوية، أنا اللي | |
| 681 | |
| 00:49:37,360 --> 00:49:40,380 | |
| وراها إنه بدي أقيم الاستخدام وطبيعة الاستخدام | |
| 682 | |
| 00:49:40,380 --> 00:49:45,060 | |
| وبيئة الاستخدام، يعني مثلًا قاعد أتكلم عن مستشفى | |
| 683 | |
| 00:49:45,060 --> 00:49:50,530 | |
| موجود جنب مقابر مناسب مكان ولا غير مناسب؟ غير مناسب | |
| 684 | |
| 00:49:50,530 --> 00:49:54,710 | |
| مدرسة .. مدرسة أطفال موجودة على الشوارع الرئيسية | |
| 685 | |
| 00:49:54,710 --> 00:49:58,390 | |
| مناسب وغير مناسب أيضًا طبيعة الاستخدام وموقع | |
| 686 | |
| 00:49:58,390 --> 00:50:02,310 | |
| الاستخدام وعلاقة الاستخدام بالاستخدامات الأخرى | |
| 687 | |
| 00:50:02,310 --> 00:50:07,010 | |
| كمان أيضًا بأدرس العوامل المؤثرة في كل استخدام من | |
| 688 | |
| 00:50:07,010 --> 00:50:11,810 | |
| الاستخدامات، لكن بديش كلام نظري بعيد ثاني يا أخوات | |
| 689 | |
| 00:50:11,810 --> 00:50:15,190 | |
| بديش كلام نظري، كيف يعني بديش كلام نظري يعني أنا | |
| 690 | |
| 00:50:15,190 --> 00:50:17,550 | |
| مثلًا لو أجينا أقولنا ما هي العوامل المؤثرة في | |
| 691 | |
| 00:50:17,550 --> 00:50:24,180 | |
| الاستخدام السكني؟ أنا بعتقد لو جيبنا أي دراسة عن | |
| 692 | |
| 00:50:24,180 --> 00:50:27,880 | |
| المشاكل التي تواجه الاستخدام السكني في أمريكا | |
| 693 | |
| 00:50:27,880 --> 00:50:35,020 | |
| والكويت ومصر والأردن، رفعت كلمة الأردن، حطيت أو مثلًا | |
| 694 | |
| 00:50:35,020 --> 00:50:38,340 | |
| مدينة إربد أو مدينة عمان، حطيت مدينة غزة أو قطاع | |
| 695 | |
| 00:50:38,340 --> 00:50:42,060 | |
| غزة، بتصبط نفس الشيء، كلام عام، ما بينفعليش هذا الكلام | |
| 696 | |
| 00:50:42,060 --> 00:50:46,220 | |
| عام، أنا ببدأ أستخدم طرق إحصائية حقيقية، أستخدم | |
| 697 | |
| 00:50:46,220 --> 00:50:50,080 | |
| استبانة للتعرف الحقيقي على هذه المشاكل، وهنا طبعًا | |
| 698 | |
| 00:50:50,080 --> 00:50:53,940 | |
| من خلال اللي هو بيسمينا التحليل العام، ليه بستخدم | |
| 699 | |
| 00:50:53,940 --> 00:50:58,100 | |
| الـ factor analysis اللي بيحددلي بالظبط المشكلة | |
| 700 | |
| 00:50:58,100 --> 00:51:04,180 | |
| ويعني حجم المشكلة بالظبط وطبيعة المشكلة في كل | |
| 701 | |
| 00:51:04,180 --> 00:51:09,400 | |
| منطقة من المناطق عن طريق قبعا الـ factorScore إيش | |
| 702 | |
| 00:51:09,400 --> 00:51:12,060 | |
| اللي بيصير بالظبط احنا بنيجي بندخل البيانات كل | |
| 703 | |
| 00:51:12,060 --> 00:51:15,740 | |
| اللي بتتعلق بالـ second على سبيل المثال على الـ SPSS | |
| 704 | |
| 00:51:15,740 --> 00:51:21,560 | |
| بعد هيك يتم تحليله بيطلع لي عدد من الـ factors من | |
| 705 | |
| 00:51:21,560 --> 00:51:26,100 | |
| العوامل المؤثرة في الاستخدام السكني ثم يتم تسمية | |
| 706 | |
| 00:51:26,100 --> 00:51:30,280 | |
| هذه العوامل ما يسمى العوامل كمان في حاجة اسمها الـ | |
| 707 | |
| 00:51:30,280 --> 00:51:33,920 | |
| factor scores زي اللي أمامكم هنا يعني مثلا إجا | |
| 708 | |
| 00:51:33,920 --> 00:51:37,340 | |
| طلع لي التحليل العامل العامل الأول هو العامل | |
| 709 | |
| 00:51:37,340 --> 00:51:41,040 | |
| السكاني يعني سبب المشكلة عندي العامل الأول سكاني | |
| 710 | |
| 00:51:41,040 --> 00:51:45,380 | |
| طب أكيد بيشكل عندي العامل السكاني بيشكل مثلا 64% | |
| 711 | |
| 00:51:46,720 --> 00:51:51,100 | |
| ممتاز تأثيره وبيكون هنا عندي كبير طب برضه كمان | |
| 712 | |
| 00:51:51,100 --> 00:51:55,840 | |
| مشكلة السكن في الكويت في مشكلة في الكويت بس العامل | |
| 713 | |
| 00:51:55,840 --> 00:52:01,300 | |
| السكاني ما بيشكل 60% إذا كان بيشكل ممكن يشكل 16% | |
| 714 | |
| 00:52:01,300 --> 00:52:05,660 | |
| شوفت كيف الآن بين العوامل النظرية والعوامل | |
| 715 | |
| 00:52:05,660 --> 00:52:10,200 | |
| الحقيقية يبقى حجم المشكلة بالفعل كبير طيب هل | |
| 716 | |
| 00:52:10,200 --> 00:52:13,690 | |
| بالفعل كل إقليم اللي بدرسوا أنا بترى قطاع غزة | |
| 717 | |
| 00:52:13,690 --> 00:52:17,070 | |
| العامل السكاني في كل المناطق نفس الشيء تأثيره ولا | |
| 718 | |
| 00:52:17,070 --> 00:52:20,650 | |
| بيختلف من منطقة لأخرى وهنا كمان مش إنه بدي آخذ | |
| 719 | |
| 00:52:20,650 --> 00:52:23,790 | |
| القطاع بشكل عام بدي أعرف كل منطقة إيش تأثيره | |
| 720 | |
| 00:52:23,790 --> 00:52:27,650 | |
| بيسموه الـ factor scores بدي score لمين لكل منطقة | |
| 721 | |
| 00:52:27,650 --> 00:52:31,030 | |
| طلع عندي هاي قطاع غزة أعلى score أكثر من واحد | |
| 722 | |
| 00:52:31,030 --> 00:52:36,150 | |
| بيسموها الدرجات العاملية وين المشكلة في غزة اثنين | |
| 723 | |
| 00:52:36,150 --> 00:52:41,590 | |
| في جباليا واضح؟ وكمان بيت لاهيا وعندي هنا كمان | |
| 724 | |
| 00:52:41,590 --> 00:52:46,650 | |
| النصيرات وعندي رفح باقي المناطق أقل وبالتالي هذه | |
| 725 | |
| 00:52:46,650 --> 00:52:50,430 | |
| عبارة عن مؤشرات حقيقية بتعرفني وين المشكلة بالظبط | |
| 726 | |
| 00:52:50,430 --> 00:52:55,670 | |
| وكيف أنا ممكن أضع قرارات سليمة عقلانية مبنية على | |
| 727 | |
| 00:52:55,670 --> 00:52:59,110 | |
| أسس سليمة وهذا الكلام طبعًا ممكن يكون العامل هذا | |
| 728 | |
| 00:52:59,110 --> 00:53:03,210 | |
| العامل الأول العامل الثاني عامل المرافق والخدمات | |
| 729 | |
| 00:53:04,450 --> 00:53:08,270 | |
| اختلف الوضع وأين أكثر شيء؟ في خان يونس وبالفعل بعد | |
| 730 | |
| 00:53:08,270 --> 00:53:10,670 | |
| ما سألنا خان يونس إيش الوضع يعمل في خان يونس؟ قال يعمل | |
| 731 | |
| 00:53:10,670 --> 00:53:13,630 | |
| في مناطق كثير ما فيش حفر عندهم بيعتمدوا على الحفر | |
| 732 | |
| 00:53:13,630 --> 00:53:18,850 | |
| الارتوازية بالذات في المخيمات ما فيش بنية تحتية | |
| 733 | |
| 00:53:18,850 --> 00:53:23,070 | |
| وبالتالي بالفعل في مشكلة هنا واضح؟ إذا أنا كمخطط | |
| 734 | |
| 00:53:23,070 --> 00:53:26,930 | |
| ببدأ أحدد المناطق اللي فيها مشاكل أكثر لكن ممكن | |
| 735 | |
| 00:53:26,930 --> 00:53:29,790 | |
| احنا نتكلم كلام عام الكلام العام يا إخواني ما بيجيب | |
| 736 | |
| 00:53:29,790 --> 00:53:33,740 | |
| نتيجة دراسة علمية وهذا دوركم أنتم بكرا في المخططات | |
| 737 | |
| 00:53:33,740 --> 00:53:36,540 | |
| إن شاء الله تعالى أنتم دراستكم إحصاء دراستكم JS | |
| 738 | |
| 00:53:36,540 --> 00:53:40,280 | |
| دراستكم أشياء كثيرة جدًا ممكن تعتمدوا عليها بدنا | |
| 739 | |
| 00:53:40,280 --> 00:53:43,600 | |
| نشوف شيء جديد في المخططات في المستقبل بدنا نشوف | |
| 740 | |
| 00:53:43,600 --> 00:53:47,040 | |
| دراسات جديدة بدنا نشوف شيء جديد في الوضع الراهن | |
| 741 | |
| 00:53:47,040 --> 00:53:54,740 | |
| شيء جديد في التحليل هنا عامل الحالة الزواجية طلعوا | |
| 742 | |
| 00:53:54,740 --> 00:54:01,910 | |
| هنا؟ طلعت جباليا؟ طلع المخيم؟ أدّاكوا حاجات بفريزدك | |
| 743 | |
| 00:54:01,910 --> 00:54:06,790 | |
| لو كان في مشكلة ولو الحالة الزواجية هنا في مشكلة | |
| 744 | |
| 00:54:06,790 --> 00:54:10,710 | |
| ممكن يكون الملكيات بأثر كذا في تفاصيل طبعًا في هذا | |
| 745 | |
| 00:54:10,710 --> 00:54:16,750 | |
| الموضوع هنا عامل ملكية المسكن هذه الأرض أغلبها | |
| 746 | |
| 00:54:16,750 --> 00:54:20,270 | |
| بالفعل أملاك للناس وإلى آخره وبيختلف الملكية من | |
| 747 | |
| 00:54:20,270 --> 00:54:26,130 | |
| مكان إلى آخر هذا كلام ممكن نسقطه على كل | |
| 748 | |
| 00:54:26,130 --> 00:54:29,970 | |
| الاستخدامات الاستخدام التجاري والاستخدام الصناعي | |
| 749 | |
| 00:54:29,970 --> 00:54:32,770 | |
| وكل الاستخدامات ممكن يكون استخدام الصناعي يختلف | |
| 750 | |
| 00:54:32,770 --> 00:54:37,280 | |
| تمامًا عن ما يتعلق بالاستخدام طبعًا السكني أو | |
| 751 | |
| 00:54:37,280 --> 00:54:41,620 | |
| الاستخدامات الأخرى كمان هنا لابد من دراسة هي عندي | |
| 752 | |
| 00:54:41,620 --> 00:54:45,480 | |
| استخدام كمثال الاستخدام الزراعي لابد من دراسة | |
| 753 | |
| 00:54:45,480 --> 00:54:49,180 | |
| علاقة الاستخدام الزراعي بالاستخدامات الأخرى عند | |
| 754 | |
| 00:54:49,180 --> 00:54:51,600 | |
| الامتداد العمراني على الأراضي الزراعية سيؤدي إلى | |
| 755 | |
| 00:54:51,600 --> 00:54:56,160 | |
| تحول أنا ما أعرفش أحط رقم هنا عشان ما تخافوش الأراضي | |
| 756 | |
| 00:54:56,160 --> 00:55:01,440 | |
| الزراعية إلى مناطق عمرانية خلال فترة قريبة كله | |
| 757 | |
| 00:55:01,440 --> 00:55:04,640 | |
| هيتحول طب معقول يا دكتور طب اه طب احنا من عشرين | |
| 758 | |
| 00:55:04,640 --> 00:55:08,780 | |
| سنة أنتم حسب عماركم المناطق اللي ساكنين فيها | |
| 759 | |
| 00:55:08,780 --> 00:55:11,780 | |
| ما كنتم تشوفوا الأراضي الزراعية موجودة والبيارات | |
| 760 | |
| 00:55:11,780 --> 00:55:15,140 | |
| موجودة الآن انتهت وأنا مش صح برضه اللي جابلكم نفس | |
| 761 | |
| 00:55:15,140 --> 00:55:18,840 | |
| الشيء والأكبر منكم في السن يعني نفس الشيء الآن | |
| 762 | |
| 00:55:18,840 --> 00:55:25,780 | |
| وصلنا إلى يعني نقطة يعني ممكن يكون صعب تعويض هذه | |
| 763 | |
| 00:55:25,780 --> 00:55:31,420 | |
| الأراضي الزراعية يعني في نهاية المحاضرة كل الكلام | |
| 764 | |
| 00:55:31,420 --> 00:55:37,000 | |
| اللي حكيته أنا في المسح العمراني استنتاج هي | |
| 765 | |
| 00:55:37,000 --> 00:55:42,660 | |
| المطلوب في النهاية مؤشرات الدراسات العمرانية وخصائص | |
| 766 | |
| 00:55:42,660 --> 00:55:47,080 | |
| المسكن إيش المقصود تحليل هذه المؤشرات بدنا نحللها | |
| 767 | |
| 00:55:47,080 --> 00:55:52,540 | |
| واحدة واحدة زي ما حكينا افتتاح خرائط تحليل دراسة | |
| 768 | |
| 00:55:52,540 --> 00:55:57,500 | |
| فهم مقارنات ثم انتبه يا بنات ليش كل الكلام هذا | |
| 769 | |
| 00:55:57,500 --> 00:56:01,320 | |
| عشان بعد المرحلة هذه تحليل المؤشرات أنتقل إلى | |
| 770 | |
| 00:56:01,320 --> 00:56:06,140 | |
| المرحلة اللي هي الأخيرة اللي هو قبل التقييم صياغة | |
| 771 | |
| 00:56:06,140 --> 00:56:12,200 | |
| وتوجيه التنمية المستقبلية للإقليم ورسم الخطط | |
| 772 | |
| 00:56:12,200 --> 00:56:18,520 | |
| المستقبلية بدي أديكم بس حاجة يعني بدي أفترض العكس | |
| 773 | |
| 00:56:18,520 --> 00:56:24,420 | |
| أنه أنا الدراسات عنده ضعيفة البيانات اللي جمعتها | |
| 774 | |
| 00:56:24,420 --> 00:56:30,400 | |
| مش علمية البيانات الجامعتها مش حسب ما يتطلب المخطط | |
| 775 | |
| 00:56:30,400 --> 00:56:34,100 | |
| الإقليمي إيش رأيكم في صياغة توجيه التنمية | |
| 776 | |
| 00:56:34,100 --> 00:56:38,100 | |
| للمستقبل؟ كيف هتكون؟ فيها مشكلة ده ما تجيب المقابل | |
| 777 | |
| 00:56:38,100 --> 00:56:41,720 | |
| إنت لو أنا ما عملت الـ check إيش بدي أكون المقابل | |
| 778 | |
| 00:56:41,720 --> 00:56:45,610 | |
| المحاضرة القادمة إن شاء الله تعالى هنتكلم يعني إن | |
| 779 | |
| 00:56:45,610 --> 00:56:49,730 | |
| شاء الله عن دراسة العناصر ذات الطبيعة الخاصة في | |
| 780 | |
| 00:56:49,730 --> 00:56:53,330 | |
| الإقليم المتمثلة في الترابات المعدنية طبعًا باختصار | |
| 781 | |
| 00:56:53,330 --> 00:56:56,530 | |
| بس ده لازم تندرس في الإقليم وهتحكينا عنها طبيعة | |
| 782 | |
| 00:56:56,530 --> 00:57:00,760 | |
| خاصة في عندي بترول في عندي محميات طبيعية في عندي | |
| 783 | |
| 00:57:00,760 --> 00:57:04,640 | |
| مصادر مياه في عندي موانئ في ميزة في الإقليم إيش | |
| 784 | |
| 00:57:04,640 --> 00:57:09,280 | |
| ممكن تكون الميزة هذه تختلف من إقليم إلى آخر كمان | |
| 785 | |
| 00:57:09,280 --> 00:57:14,920 | |
| يعني برضه سندرس سنقوم بدراسة الطرق والنقل والبنية | |
| 786 | |
| 00:57:14,920 --> 00:57:21,380 | |
| التحتية ثم المسح السكاني بعدين مسح الخدمات وبكون | |
| 787 | |
| 00:57:21,380 --> 00:57:25,220 | |
| إيه انتهينا من دراسة الوضع الراهن والمسوح بالكامل | |
| 788 | |
| 00:57:25,220 --> 00:57:29,660 | |
| نبدأ بعملية ماذا؟ التحليل وبعد التحليل ليش بنسوّي | |
| 789 | |
| 00:57:29,660 --> 00:57:36,180 | |
| نعمل خطط نعمل مخطط تقليمي هنعمل مخطط تقليمي | |
| 790 | |
| 00:57:36,180 --> 00:57:40,300 | |
| تقدروا؟ إن شاء الله شكرا | |